Дело № 2-1610/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2022г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., при секретаре Рябенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО КБ «УБРиР» к ФИО1, Учалинскому межрайонному отделу судебных приставов УФССП России по РБ об освобождении имущества от наложенного ограничения,

установил :

ПАО КБ «УБРиР» обратился в суд с иском к ФИО1, Учалинскому межрайонному отделу судебных приставов УФССП России по РБ об освобождении нежилого помещения и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>А, от наложенных ограничений, мотивируя следующим.

Судебными приставами-исполнителями Учалинского МОСП РБ были наложены ограничения в виде запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанных нежилого помещение – магазина и земельного участка. Указанные спорные объекты недвижимости переданы Банку по постановлению судебного пристава - исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО1 взыскателю ПАО КБ «УБРиР» от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема - передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Недвижимое имущество является залоговым, залогодержателем выступает истец. На нежилое помещение и земельный участок обращено взыскание на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №№. Для истца эти документы являются правоустанавливающими, основанием для регистрации перехода права собственности в отношении объектов недвижимости. Данное имущество принадлежит должнику до момента регистрации перехода права собственности. Собственником имущества является истец, в связи с чем полагают имущество подлежит освобождению от ограничения в виде запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий, поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости по причине - наличие постановлений судебного пристава - исполнителя Учалинского МОСП Республики Башкортостан о запрете права совершения регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости.

Просит снять ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении следующего имущества: нежилое помещение, магазин, 1 - этажный, общая площадь 34,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>А, кадастровый №, земельный участок, общая площадь 38 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>А, кадастровый №.

На судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными, не явились.

От третьего лица – Управления Росреестра по РБ поступил отзыв, которым просят в удовлетворении требований первоначально предъявленных к Управлению Росреестра по РБ об освобождении имущества от ареста отказать, поскольку не наделены полномочиями по самостоятельному погашению записи о зарегистрированных арестах, являются лишь регистрирующим органом.

Ответчиком – Учалинским ОСП УФССП России по РБ в лице старшего судебного пристава ФИО2 ранее подано заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили.

Судебное извещение, направленное в адрес места жительства ответчика ФИО1 возвращено за истечением срока хранения. Таким образом судом предпринята попытка извещения ответчика.

Изучив доводы иска и материалы дела, считая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 14 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество (п. 50, 51)

В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в производстве Учалинского МОСП УФССП России по РБ находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО1, в том числе №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Арбитражным Судом РБ на обращение взыскания на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. в виде магазина и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>А.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником указанных нежилого здания - магазина и земельного участка является ФИО1

В отношении объектов установлено ограничение в виде ипотеки по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ПАО КБ «УБРиР» с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество в принудительном порядке не было реализовано, в связи с чем в адрес взыскателя ОАО «УБРиР» судебным приставом-исполнителем Учалинского МОСП ФИО3 направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

В соответствии с согласием взыскателя ПАО КБ «УБРиР» судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление о передаче нежилого помещения – магазина и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>А, взыскателю, составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости – нежилое здание также наложены ограничения Учалинским МОСП УФССП России по РБ: запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № отДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ; наложенные Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств: запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости – земельный участок также наложены ограничения Учалинским МОСП УФССП России по РБ: запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № отДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ; наложенные Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств: запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по № от ДД.ММ.ГГГГ; запрет регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства суд считает, что истец является собственником нежилого помещения – магазина и земельного участка, имеющиеся запреты на совершение регистрационных действий как составная часть ареста, наложенные в рамках исполнительных производств в отношении должника ФИО4, нарушает права собственника, поэтому приходит к выводу о необходимости снятия наложенных запретов для восстановления прав собственника ПАО КБ «УБРиР».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ПАО КБ «УБРиР» удовлетворить.

Снять ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения – магазин, 1-этажный, общая площадь 34,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №, земельного участка общей площадью 38 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Тутаева Л.Ш.