Дело № 2-2101/2023
УИД: 75RS0025-01-2023-003440-77
Категория 2.129
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2023 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Галановой Д.И.,
с участием прокурора Ивановой Н.С.,
при секретаре Воложаниной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 А.овичу, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ФИО1 с 29.08.2023 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был принят в собственность на основании решения Центрального районного суда г. Читы от 17.03.2020, протокола заседания комиссии Межведомственного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 28.06.2023, заявления об оставлении нереализованного имущества за собой от 10.07.2023. Согласно справке о зарегистрированных, выданной администрацией сельского поселения «Смоленское» по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, с 15.02.2018, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 07.07.2017, ФИО2 – с 07.07.2017. Ответчики в жилом доме не проживают. В настоящий момент у истца возникла необходимость продать принадлежащий ему жилой дом. Так как с ответчиками связи нет, местонахождение неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики ФИО2, ФИО2, извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Согласно справке о зарегистрированных № 1670 от 12.09.2023, выданной администрацией сельского поселения «Смоленское», на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят: ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по указанному адресу являлось предметом залога на основании договора, заключенного 03.08.2018 между ФИО1 и ФИО5. Договор залога от 03.08.2018 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 27.08.2018.
Решением Центрального районного суда г. Читы исковые требования ФИО1 удовлетворены, постановлено обратить взыскание на принадлежащее ФИО5 имущество, заложенное по договору залога от 03.08.2018, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Протоколом № 01 от 28.06.2023 заседания комиссии Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия торги по продаже арестованного имущества в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений, признаны несостоявшимися.
В рамках исполнительного производства объект недвижимости в связи с несостоявшимися торгами оставлен за взыскателем – истцом.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 овича (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 овича, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 20.11.2023