Дело № 2-1062/2022
УИД: 68RS0003-01-2022-001402-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2022 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Анниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
иску ФИО7 к ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11, Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности.
В обоснование требований указали, что являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом : ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 по 1/54 доли каждый.
После смерти ФИО12, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от наследником имущества 2/54 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом стал её сын - ФИО5.
Решением Советского районного суда от . по делу прекращено право общей долевой собственности ФИО13 на жилой .
Решением Советского районного суда от . по делу прекращено право общей долевой собственности ФИО9 на жилой . Доли иных совладельцев спорного жилого дома признаны следующими:
-ФИО10 - 1579/10000 доли;
-ФИО6 - 1331/10000 доли;
-ФИО8 - 1018/10000 доли;
-ФИО11 - 2108/10000 доли;
- ФИО14 - 2134/10000 доли (наследница ФИО7).
Жилой дом представляет собой одноэтажное строение, назначение: жилое, состоящее из жилых построек литер А-А4 и холодных построек литер al, а4, а5, а6, а7. Жилой дом состоит из семи изолированных частей (помещений), разделённых капитальной стеной, которые имеют отдельные индивидуальные инженерные системы отопления, водопровод, канализацию, газоснабжение и энергоснабжение. Каждая часть имеет свой лицевой счёт и отдельный вход.
Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером: , площадью 762,45 кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки.
Порядок пользования помещениями в доме и земельным участком между долевым собственниками сложился изначально при строительстве дома и определен в процессе проживания. Стороны в части пользования занимаемыми жилыми помещениями земельным участком претензий друг к другу не имеют.
В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 пользуются частью жилого дома соответствии с данными технического паспорта МУП «Тамбов - недвижимость», составленного по состоянию на которые подлежат выделу из общей долевой собственности.
Общая площадь выделяемой части составляет 32,7 кв.м. В выделяемой части жилого дома расположены следующие помещения:
-холодная пристройка IV (литер al) площадью 4,6 кв.м.,
-кухня 19 (литер А) площадью 9,8 кв.м.;
-помещение 16 (литер А) площадью 5,5 кв.м.;
-жилая комната 17 (литер А) площадью 8,7 кв.м.;
-подсобная 18 (литер А) площадью 4,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» «О состоянии строительных конструкций и возможности выделения в натуре части жилого дома (часть литер А и литер al), расположенного по адресу: », общее техническое состояние основных несущих строительных конструкций оценивается как работоспособное.
Выделение в натуре части жилого ( по , не приведёт к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом.
Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с чем, истцы с учетом уточнения требований просили прекратить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на жилой расположенный по адресу: .
Выделить в натуре и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на часть жилого дома (часть литер А и литер al, помещение ) общей площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: , состоящее из следующих помещений:
-холодная пристройка IV (литер al) площадью 4,6 кв.м.,
-кухня №19 (литер А) площадью 9,8 кв.м.,
-помещение №16 (литер А) площадью 5,5 кв.м.,
-жилая комната №17 (литер А) площадью 8,7 кв.м.,
-подсобная 18 (литер А) площадью 4,1 кв.м., согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость», составленному по состоянию на . в равных долях, то есть по 1/5 доли за каждым.
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11, Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что в настоящее время пользуется частью жилого дома , которая подлежит выделу из общей долевой собственности.
Общая площадь выделяемой части составляет 32,7 кв.м. В выделяемой части жилого дома расположены следующие помещения:
- жилая комната площадью 18,6 кв.м.; *
- жилая комната площадью 6,1 кв.м.;
-кухня площадью 5,6 кв.м.;
-коридор площадью 1,0 кв.м.;
-санузел площадью 1,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018г. «О возможности выдела в натуре жилого помещения жилого дома », общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное.
Выделяемое в натуре жилое помещение является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект.
Выдел в натуре жилого помещения жилого дома № возможен.
Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения , соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан.
В связи с чем, просила прекратить ФИО7 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .
Выделить в натуре и признать за ФИО7 права собственности на часть жилого дома, помещение , литер А, общей площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: , состоящей и: следующих помещений:
-жилая комната площадью 18,6 кв.м.;
-жилая комната площадью 6,1 кв.м.;
-кухня площадью 5,6 кв.м.;
-коридор площадью 1,0 кв.м.;
-санузел площадью 1,4 кв.м., согласно техническому паспорту МУП «Тамбов- недвижимость», составленному по состоянию на
Определением Советского районного суда от г. вышеназванные иски были объединены в одно производство.
Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, их представитель ФИО15 исковые требования поддержал по тем же основаниям и в том же объеме.
Ответчик ФИО16 и представитель администрации г.Тамбова Тамбовской области просили дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п. 1,2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (п.1 ст.252 ГК РФ).
В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно положениям, ч.1, 2, 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При рассмотрении данных споров следует установить, возможно ли выделение доли в натуре с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов (п.4,6 постановления Пленума ВС РФ ).
Судом установлено, что собственниками жилого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 по 1/54 доли каждый.
После смерти ФИО12, на основании свидетельства о праве на наследство по закону . наследником имущества 2/54 доли в праве общей долевой собственности на жилой стал её сын - ФИО5.
Также участниками долевой собственности являются ФИО7, и ответчики ФИО11, ФИО8, ФИО9 ФИО10
Решением Советского районного суда от . по делу прекращено право общей долевой собственности ФИО13 на жилой .
Решением Советского районного суда от по делу прекращено право общей долевой собственности ФИО9 на жилой . Доли иных совладельцев спорного жилого дома признаны следующими:
-ФИО10 - 1579/10000 доли;
-ФИО6 - 1331/10000 доли;
-ФИО8 - 1018/10000 доли;
-ФИО11 - 2108/10000 доли;
- ФИО14 - 2134/10000 доли (наследница ФИО7).
Жилой дом представляет собой одноэтажное строение, назначение: жилое, состоящее из жилых построек литер А-А4 и холодных построек литер al, а4, а5, а6, а7. Жилой дом состоит из семи изолированных частей (помещений), разделённых капитальной стеной, которые имеют отдельные индивидуальные инженерные системы отопления, водопровод, канализацию, газоснабжение и энергоснабжение. Каждая часть имеет свой лицевой счёт и отдельный вход.
Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером: площадью 762,45 кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки.
Порядок пользования помещениями в доме и земельным участком между долевым собственниками сложился изначально при строительстве дома и определен в процессе проживания. Стороны в части пользования занимаемыми жилыми помещениями земельным участком претензий друг к другу не имеют.
В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 пользуются частью жилого дома , в соответствии с данными технического паспорта МУП «Тамбов - недвижимость», составленного по состоянию на 15.12.2017г., которые подлежат выделу из общей долевой собственности.
Общая площадь выделяемой части составляет 32,7 кв.м. В выделяемой части жилого дома расположены следующие помещения:
-холодная пристройка IV (литер al) площадью 4,6 кв.м.,
-кухня 19 (литер А) площадью 9,8 кв.м.;
-помещение 16 (литер А) площадью 5,5 кв.м.;
-жилая комната 17 (литер А) площадью 8,7 кв.м.;
-подсобная 18 (литер А) площадью 4,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО ПИ «Тамбовгражданпроект «О состоянии строительных конструкций и возможности выделения в натуре части жилого дома (часть литер А и литер al), расположенного по адресу: », общее техническое состояние основных несущих строительных конструкций оценивается как работоспособное.
Выделение в натуре части жилого (часть литер А и литер al) по , не приведёт к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом.
Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан
ФИО7 в настоящее время пользуется частью жилого дома которая подлежит выделу из общей долевой собственности.
Общая площадь выделяемой части составляет 32,7 кв.м. В выделяемой части жилого дома расположены следующие помещения:
- жилая комната площадью 18,6 кв.м.;
- жилая комната площадью 6,1 кв.м.;
-кухня площадью 5,6 кв.м.;
-коридор площадью 1,0 кв.м.;
-санузел площадью 1,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от . «О возможности выдела в натуре жилого помещения жилого дома », общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное.
Выделяемое в натуре жилое помещение является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект.
Выдел в натуре жилого помещения жилого дома возможен.
Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения , соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан.
С учетом вышеназванных положений закона, технических заключений, подтверждающий возможность выдела доли в натуре без нарушения прав и законных интересов других лиц и соблюдением технического регламента, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» после выдела доли истцов оставшиеся доли совладельцев данного жилого дома составляют:
-ФИО8-1596/10000 доли;
-ФИО10-3016/10000 доли;
-ФИО6-2086/10000 доли;
-ФИО11-3302/10000 доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.
Исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11, Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на жилой дом
Выделить в натуре принадлежащую долю жилого дома и признать за ФИО1, г.р., уроженцем , ФИО2, г.р., уроженкой , ФИО3, г.р., уроженкой с , ФИО4, г.р., уроженкой ФИО5, г.р., уроженцем право собственности на часть жилого дома (часть литер А и литер al,, помещение ) общей площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: , состоящее из следующих помещений:
-холодная пристройка IV (литер al) площадью 4,6 кв.м.,
-кухня (литер А) площадью 9,8 кв.м.,
-жилая (литер А) площадью 5,5 кв.м.,
-жилая (литер А) площадью 8,7 кв.м.,
-подсобная 18 (литер А) площадью 4,1 кв.м., согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость», составленному по состоянию на равных долях, то есть по 1/5 доли за каждым.
Выделить в натуре принадлежащую долю жилого дома и признать за ФИО7, г.р., уроженкой право собственности на часть жилого дома, помещение , литер А, общей площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: , состоящей из следующих помещений:
-жилая комната площадью 18,6 кв.м.;
-жилая комната площадью 6,1 кв.м.;
-кухня площадью 5,6 кв.м.;
-коридор площадью 1,0 кв.м.;
-санузел площадью 1,4 кв.м., согласно техническому паспорту МУП «Тамбов- недвижимость», составленному по состоянию на 15.12.2017г.
После выдела доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 считать доли совладельцев следующими:
-ФИО8-1596/10000 доли;
-ФИО10 -3016/10000 доли;
-ФИО6.-2086/10000 доли;
-ФИО11 -3302/10000 доли.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда изменений в сведениях ЕГРН о жилом доме, расположенным по адресу : .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Елохова М.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июля 2022 года.
Судья: Елохова М.В.