2-1562/2023

61RS0005-01-2023-001351-91

��������

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Гутоевой И.К.

с участием истца Т.А.В., ответчика Т.Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 к ФИО5, 3-и лица Управление Росреестра по РО, МКУ «Отдел образования Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Т.А.В., Т.О.Е., действующие также в интересах несовершеннолетних Т.М.А., Т.Д.А. обратились в суд с иском к Т.Л.А. о прекращении обременения в виде ипотеки, указывая что между истцами и Т.В.Н. ... г. был заключен договор купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа, объект: квартира с КН № находящаяся по адресу: <...> стоимостью 1900 000 руб. Стороны договорились, что оплата стоимости приобретаемой недвижимости в размере 418160 руб. будет оплачиваться за счет средств материнского капитала, а оставшуюся сумму в размере 1481839 руб. покупатель передал продавцу до подписания договора. При регистрации права собственности истцов в Управлении Росреестра по РО была сделана запись об обременении в пользу ответчика «ипотека в силу закона». Обязательство истцов по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, о чем были оформлены подтверждающие документы. Так, в момент подписания договора ответчику была передана сумма в размере 1481839 руб., позже ... г. ответчику была перечислена сумма в размере 418160 руб. Однако на момент обращения истцов в суд обременение не снято. Явится в Управление Росреестра по РО для подачи заявления о снятии обременения продавец не может, в связи с тем что умер. Наследником продавца является его супруга Т.Л.А. Наличие обременения в виде ипотеки на спорный объект нарушает права истцов, как собственников указанного объекта недвижимости, что является недопустимым. Иным способом снять обременение с объекта недвижимости кроме как в судебном порядке у истцов нет возможности.

На основании изложенного, просили суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Т.В.Н. в отношении квартиры с КН №, находящейся по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Т.А.В., действующий также в интересах несовершеннолетних Т.М.А., Т.Д.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец Т.О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Т.Л.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований, учитывая признание их, а также на основании требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 к ФИО5, 3-и лица Управление Росреестра по РО, МКУ «Отдел образования Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры КН №, расположенной по адресу: <...>.

Решение является основанием для погашения записи 61-61/019-61/001/049/2016-2539-1 об ипотеки на квартиру по адресу: <...> пользу ФИО6 на основании договора купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа 4690377 от ... г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2023 года.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...