УИД: 50RS0010-01-2024-000180-57

Дело № 2-644/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика с использованием средств видеоконференцсвязи ФИО2, при секретаре Алиевой С.Р., с участием помощника Балашихинского прокурора Чичеровой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании доводов иска, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.10.2024, заключенного с ФИО4 До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирована по месту жительству, но фактически не проживает ФИО2, которая является дочерью бывшего собственника. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, не возражала против признания ее утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, выслушав заключение помощника Балашихинского прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от 15.10.2024 в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорной квартире нет.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, так же как, стороной ответчика и не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

На основании изложенного, суд считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

По этим основаниям требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством (п. 1 Правил).

Согласно п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится по решению суда, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принимая во внимание, что требование об обязании снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> производно от требования о признании прекратившим право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения иска и в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 11 апреля 2025 года.