УИД №42RS0040-01-2025-002028-10

Номер производства по делу (материалу) №2-1272/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 декабря 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

при секретаре Пономаревой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Альфа-Банк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Свои требования мотивирует тем, что 26.01.2024 между ФИО1 (далее - Ответчик, Заемщик) и АО «АЛЬФА-БАНК» (далее - Истец, Банк) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор).

В соответствии с Кредитным договором, Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 172 500,00 рублей (Один миллион сто семьдесят две тысячи пятьсот рублей 00 копеек) на срок 120 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом - 23,99 % годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки, расположенной по <адрес>, общей площадью 57.6 кв. м, с №

Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является ипотека, возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН.

Залог по кредитному соглашению № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.

Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору №

Договором предусмотрена обязанность Заемщика досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и неустойки. Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита по Кредитному договору и на момент предъявления иска ответчиком требование не исполнено.

Сумма задолженности должника по состоянию на 24.09.2025 составляет 854 113,22 руб. (Восемьсот пятьдесят четыре тысячи сто тринадцать рублей 22 копейки), в том числе: просроченный основной долг 790 343,92 руб. (Семьсот девяносто тысяч триста сорок три рубля 92 копейки); начисленные проценты 58 089,80 рублей (Пятьдесят восемь тысяч восемьдесят девять рублей 80 копеек); комиссия за обслуживание счета 0,00 руб. (Ноль рублей 00 копеек); штрафы и неустойки 5 679,50 рублей (Пять тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 50 копеек); несанкционированный перерасход 0,00 руб. (Ноль рублей 00 копеек)

Согласно Отчету об оценке от 12.08.2025, стоимость Квартиры 3 450 000,00 рублей (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

80% * 3 450 000.00 руб. = 2 760 000,00 рублей (Два миллиона семьсот шестьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по Договору № от 26.01.2024 в размере 854 113,22 руб. (Восемьсот пятьдесят четыре тысячи сто тринадцать рублей 22 копейки).

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 2 760 000.00 рублей (Два миллиона семьсот шестьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» в размере 22 082,26 рублей.

Представитель истца АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Альфа-Банк».

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, свободно и добровольно заявила о признании иска, понимает значение указанных действий, и ее письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.106).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Альфа-Банк» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, в пользу истца АО «Альфа-Банк» с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 082 рубля 26 копеек, факт несения которой подтверждается платежным поручением №33277 от 23.09.2025 (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН <***>) задолженность по Договору № от 26.01.2024 в размере 854 113 рублей 22 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 082 рубля 26 копеек, а всего: 876 195 рублей 48 копеек.

Обратить взыскание квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, с №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 2 760 000 рублей.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

Решение в окончательной форме принято 29.12.2025.

Судья Ю.Н. Почекутова