Дело №2-157/2025
УИД 61RS0023-01-2024-005735-66
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныша О.Г.,
при секретаре Ушаковой Я.О.,
с участием представителя истцов – ФИО1, представителя ответчика Администрации г. Шахты – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Шахты, третье лицо: КУИ Администрации г.Шахты о признании права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО2 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками по закону являются его сыновья – ФИО3, ФИО4, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО8 отказано в выдаче свидетельства, поскольку жилой дом лит. «А,п/А,а3-а4» с общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не был сдан в эксплуатацию и в наследственную массу не вошел. ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство после смерти ФИО7, проживали с ним на дату смерти и по настоящее время, пользуются вышеуказанным домовладением, осуществляют капитальный и текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги вместе с ФИО2, то есть исполняют все обязанности собственников по его содержанию. ФИО2 обратилась в Администрацию г. Шахты с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуально жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о возврате прилагаемых к уведомлению об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилого дома документов без рассмотрения.
На основании изложенного, истцы просили признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м, по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м, по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м, по адресу: <адрес>.
Уточнив исковые требования, истцы просили суд признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м, по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м, по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м, по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен КУИ Администрации <адрес>.
Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, уполномочили нотариальной доверенностью ФИО10 на представление своих интересов в суде (л.д. 32-33,34-35).
Представитель истцов – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала уточненные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила отказать в заявленных требованиях в полном объеме.
Представитель третьего лица КУИ Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направило в адрес суда письменные возражения, в которых просило в удовлетворении требований истцов отказать.
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из материалов дела следует, согласно справке и техническому паспорту МУП <адрес> БТИ, домовладение лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010213:909, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО7, ФИО2, как самовольная постройка (л.д. 4-13).
Согласно распоряжению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно построенный жилой дом лит. «А,п/А,а3-а4» с общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м и самовольно построенные хозяйственные строения лит. «Е,Ж,ж,ж1,З,з,з1,И,О,П» по <адрес>, признаны не подлежащими сносу. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 14).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Из материалов наследственного дела № следует, с заявлением о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратились сыновья умершего: ФИО3 и ФИО4 Нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3, ФИО4
Из свидетельств о праве на наследство по закону усматривается, что в состав наследственной массы не вошел жилой дом лит. «А,п/А,а3-а4» с общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с кадастровым номером: № по <адрес>. (л.д. 127-130).
Таким образом, единственными наследниками по закону после смерти ФИО7 являются его сыновья – ФИО3, ФИО4, которые вступили в свои наследственные права в соответствии с требованиями ст.1152,1153 ГК РФ.
ФИО2 обратилась в Администрацию <адрес> с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуально жилищного строительства или садового дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в адрес ФИО2 направлено уведомление о возврате прилагаемых к уведомлению об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома документов без рассмотрения.
Согласно техническому заключению ООО «БТИ <адрес>» жилой дом «А,п/А,а3-а4» с общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с кадастровым номером: №, по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья. Жилой дом является пригодным для проживания граждан. Строительство жилого дома произведено в сложившейся градостроительной застройки; не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, жилой дом «А,п/А,а3-а4» с общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0010213:909, по <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество.
Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № право собственности на ? долю жилого дома, лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право собственности на ? долю жилого дома, лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право собственности на ? долю жилого дома, лит. «А,п/А,а3-а4», общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья О.Г. Черныш.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2025.