РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003013-08 (2-2327/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование уточнённого иска указано, что ФИО1 обратилась в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 6,59 соток, кадастровый (данные изъяты). Однако 14.12.2021 Администрация г. Усолье-Сибирское отказала в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, указав, что данный земельный участок находится в собственности. Бывший собственник земельного участка Ф.И.О2 скончалась 04.08.2009, право на наследство заявлено не было, участок остался безхозным. Ф.И.О2 не пользовалась спорным земельным участком около двух лет до даты смерти, поскольку приобрела другой участок в этом же садоводстве, а данный оставила в 2008 году в пользование истцу. ФИО1 на основании решения правления садоводства «<данные изъяты>» от 25.07.2013 (данные изъяты), является законным владельцем земельного участка, принадлежит ей на основании договора купли-продажи. Ранее истец с 2009 по 2013 пользовалась указанным земельным участком на праве аренды у садоводства. Считает, что владеет данным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется, за указанный период в наследство никто не вступал.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 6,59 сот., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка (л.д. 19).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном отзывы на исковое заявление просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 25-26, 29).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец ФИО1 действительно является владельцем участка (данные изъяты) в СНТ «<данные изъяты>», общей площадью 6,5 соток, с садовым домом площадью 24 кв.м, с 2008 года обрабатывает участок и оплачивает за него членские, целевые взносы, что подтверждается справкой (данные изъяты) от 25.06.2023, справкой от 30.07.2023 (л.д. 13, 23).

Из решения заседания правления садоводства «<данные изъяты>» от 25.07.2013 (данные изъяты) следует, что ФИО1 было разрешено за плату в 7000 руб. объединение земельных участков (данные изъяты) и (данные изъяты) (л.д. 11-12).

Согласно исковому заявлению, Ф.И.О2 является собственником данного земельного участка, однако она не пользовалась им около двух лет до даты смерти, поскольку приобрела другой участок в этом же садоводстве, а данный оставила в 2008 году в пользование истцу.

01.08.2009 Ф.И.О2 умерла в г. Усолье-Сибирское Иркутской области (л.д. 9).

По информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении имущества умершего не заводилось (л.д. 17).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова