Дело № –646/2025

УИД 16RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июля 2025 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора – Давлетшиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании его утратившим правом пользования жилым помещением и выселении, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, оплату коммунальных услуг не производит. Просит признать ответчика ФИО5 утратившим правом пользования жилым помещением, выселить и взыскать с него государственную пошлину оплаченную при подаче искового заявления.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО6 исковые требования поддержала, суду показала, что ответчик является братом истца, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, чуть не устроил пожар в данном доме, оставив включенным приборы отопления, коммунальные и иные платежи за данное помещение не оплачивает, бремя его содержания несет исключительно истец. При этом, в связи с проживанием в данном доме ответчика, она лишена права распоряжаться данным имуществом.

Ответчик ФИО5 надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хоть и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и делами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать (отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 названного постановления пленума).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1

Из реестрового дела на указанное домовладение право собственности перешло истцу на основании договора дарения от 21.03.2022, подарен истцу ее дочерью ФИО7, которой в свою очередь право собственности перешло на основании договора дарения от 22.09.2015, было подарено отцом истца и ответчика ФИО8, являвшегося собственником с 1995 года и вселившего ответчика как члена семьи в 1998 году.

Указанные договора дарения от 21.03.2022 и от 22.09.2015 подаренные объекты не обременены правами третьих лиц, то есть, лиц, сохраняющих право пользования объектом согласно ст. 558 ГК РФ, нет.

Из представленных квитанций следует, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги за указанный объект недвижимости, то есть несет бремя его содержания.

Согласно выписке из домовой книги №416 от 05.06.2025 в спорном жилом помещении с 16.12.1998 зарегистрирован ответчик ФИО5, который в то же время является единственным зарегистрированным в данном доме лицом.

Поскольку у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, общее хозяйство не ведут, данные обстоятельства свидетельствуют, что они не являются членами семьи в контексте ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, учитывая, что истцу ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, ответчик не является членом семьи нового собственника, расходов по содержанию спорного жилья не несет, договором дарения сохранение за ним права пользования спорным домовладением не предусмотрено, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном домовладении, не заключалось, ввиду регистрации в домовладении ответчика и его проживание в нем нарушает имущественные права нового собственника, оснований для отказа в удовлетворении иска, суд не усматривает, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 , <адрес>

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025.

Судья: И.И.Абдуллин