Дело № 2- 471/2023

УИД 22RS0066-01-2022-005677-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Сошиной А.Р.,

с участием помощника прокурора Голиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 45,00 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 29.10.2022 принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 45,00 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенная по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре объектов на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2022 сделана запись о регистрации №.

Указанная квартира была приобретена истцом ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 29.10.2022 у ФИО2, действующей через представителя Г., осуществляющую свои полномочия на основании доверенности от 16.05.2016, удостоверенной нотариусом <адрес>.

Согласно п.8 Договора купли-продажи от 29.10.2022 истец ФИО1 была уведомлена, что на дату его подписания в указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые приняли на себя обязательства в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания договора сняться с регистрационного учета.

Для выполнения указанного обязательства ответчик ФИО2 должна была приехать в Российскую Федерацию и снять с регистрационного учета из жилого помещения себя и своих детей. Однако из-за нестабильной политической обстановки и продолжающих действовать в некоторых районах Королевства Испании коронавирусных санитарно-карантинных мероприятий, ответчик ФИО2 не смогла до настоящего времени приехать на территорию Российской Федерации и выполнить свои обязательства перед истцом как перед новым собственником приобретенной квартиры.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца.

В связи с чем, истец ФИО1 обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на требованиях уточненного искового заявления настаивал по изложенным в нем основаниям и доводам.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представили в суд заявление о признании исковых требований; просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с проживанием на территории другого государства и невозможностью явиться в суд.

Третье лицо - Отдел по охране прав детства администрации Железнодорожного района г. Барнаула извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.

С учетом мнения прокурора, представителя истца, требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу установлено, что истец ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 29.10.2022 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,00 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.8 Договора купли-продажи от 29.10.2022 в квартире по <адрес> на момент заключения настоящего договора зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с адресными справками отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>, с 12.04.2001, Плюта ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>, с 12.04.2001, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>, с 04.10.2016 (л.д. 33-34).

По делу установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении по <адрес> не проживают, их вещи в данной квартире отсутствуют.

Кроме того, ответчиками представлено заявление о признании иска, в котором они признают заявленные истцом требования в полном объеме; указывают на то, что на протяжении многих лет постоянно проживают в <данные изъяты>, имеют вид на жительство в данной стране, обеспечены жильем, собираются стать гражданами <данные изъяты>.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления, в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Таким образом, требование – снять ответчиков с регистрационного учета, заявлено истцом излишне.

На взыскании судебных расходов с ответчиков истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении, выданное за пределами Российской Федерации №, выдано отделом записи актов гражданского состояния <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А.Саввина