УИД № 77RS0017-02-2025-011324-61

№ 2-10883/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 декабря 2025 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10883/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 фио обратился в Нагатинский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчику ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование требований указав, что 24.11.2023 г. между фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0012003:8143. Сделка была совершена в простой письменной форме с удостоверением у нотариуса.

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 27.11 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись №77.05:0012003:8143-77/0722023-10.

Ответчик также является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0012003:8143.

На основании изложенного, заявитель просит суд:

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Истец в суд явился, иск поддержал, суду пояснил что ему на протяжении трех лет чинятся препятствия в пользовании квартирой, в проживании в спорной квартире не нуждается, обеспечен для проживания иным жильем.

Ответчик не явился, извещен, представитель ответчика по доверенности в суд явилась, иск не признала, суду пояснила, что ответчиком не чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.

Заслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 15 адрес кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15 адрес кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч. 1 ст. 16 адрес кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 адрес кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 24.11.2023 г. между фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0012003:8143. Сделка была совершена в простой письменной форме с удостоверением у нотариуса.

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 27.11 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись №77.05:0012003:8143-77/0722023-10.

С 02.08.2013 ответчик ФИО2, паспортные данные, - собственник 1/2 доли квартиры по адресу: адрес.

Спорная квартира является однокомнатной, общей площадью жилого помещения 39,10 кв. м, жилой 19,80 кв. м.

В спорной квартире также зарегистрированы дети ответчика:

- фио, паспортные данные,

- фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги на 29.09.2025, свидетельством о рождении на бланке V-МЮ №895663 выдано 26.06.2012 Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, свидетельством о рождении на бланке V-MЮ №895664 выдано 26.06.2012 Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истец, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не предоставил суду допустимых, достоверных и достаточных доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что иск подан в Нагатинский районный суд адрес 03.07.2025 года, который определением суда оставлен без движения, истцу было предложено предоставить доказательства чинения препятствий, во исполнение которого истец предоставил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, где 17.07.2025 года (после подачи иска в суд) истец явился по адресу спорной квартиры и вскрыл замок (по его пояснениям замок поменял), причем заявителем являлся не истец, а фио, которая дала пояснения о вскрытии, вторым собственником замка, после чего второй собственник угрожал впрыснуть марка автомобиля, ФИО1 дал пояснения о том, что замок не вскрывал, а хотел его поменять, таким образом, доводы истца о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, судом установлено, что в спорном жилом помещении истец не нуждается, проживать там не намерен.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.).

При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами позволяет суду прийти к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку суд отказал в удовлетворении иска, оснований для возмещения судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2026 г.