Дело №2-4677/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 20 сентября 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Конышева К.Е.,
при секретаре Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить их из жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу, ответчики являются бывшим собственником и членами семьи бывшего собственника квартиры. На момент приобретения истцом квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени не снимаются с регистрационного учета, что нарушает права истца как нового собственника квартиры.
Определением суда от <дата> производство по делу в части исковых требований о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель ФИО4 иск поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснил, что в квартире ответчики не проживают, но зарегистрированы по месту жительства, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
Ответчики в суд не явились, извещались о времени и мест рассмотрения дела по адресам регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в целях соблюдения их права на судебную защиту суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО5, представитель ОВМ УМВД по Республике Марий Эл, прокурор в суд не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец и третье лицо ФИО5 являются собственниками (на праве совместной собственности) квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с продавцом – предыдущим собственником АКБ «АК БАРС» (ПАО). Право собственности зарегистрировано <дата>.
Согласно адресной справке, поквартирной карточке ответчики зарегистрированы по указанному адресу с <дата> по настоящее время.
Из дела также следует, что ФИО2 ранее являлась собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, однако решением Йошкар-Олинского городского суда от <дата> на данную квартиру, как заложенное имущество по обязательствам ФИО2 перед АКБ «АК БАРС» (ПАО), обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> квартира, как нереализованное в принудительном порядке имущество должника, передано взыскателю – АКБ «АК БАРС» (ПАО).
Исходя условий договора от <дата>, в соответствии с которым истец и третье лицо ФИО5 приобрели право собственности на квартиру у АКБ «АК БАРС» (ПАО), не следует, что ответчики сохраняют право пользования квартирой, напротив, в п.1.4 указано, что покупатели берут на себя процесс выселения и снятия с регистрационного учета ответчиков.
Исходя из иска, пояснений представителя истца, материалов дела ответчики по смыслу жилищного законодательства не является членами семьи истца или третьего лица ФИО5, в указанной квартире зарегистрированы до момента приобретения истцом права собственности на квартиру, при этом фактически не проживают, вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместное хозяйство, общий бюджет стороны не ведут. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.
В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <номер>), действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер> <номер>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <номер>), несовершеннолетних ФИО3 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер> <номер>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <номер>), несовершеннолетних ФИО3 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Е.Конышев
Мотивированное решение составлено 20.09.2023