Дело № 2-237/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., о взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в сумме 109295 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 8000 рублей.

В обоснование требований указал на то, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по <адрес>, и будучи зарегистрированной вместе с несовершеннолетней дочерью К. с 21.07.2017 в данной квартире, не производила оплату коммунальных платежей. Все коммунальные платежи с 2015 года оплачивались им, поскольку он проживал и до настоящего времени проживает в указанному жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что на основании договора дарения от 22.03.2017, оформленным его сыном М. , умершим ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 (супруга его сына) является собственником спорной квартиры. Однако с момента государственной регистрации права собственности за ней все коммунальные платежи и платежи за жилое помещение оплачивались им, поскольку он проживал и проживает на сегодняшний день в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, указав на его незаконность и необоснованность. Также указал на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд с настоящим иском.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ст.60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 30.03.2017 ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

Также установлено, что в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь К., а проживает в данной квартире ФИО1, что в судебном заседании не оспаривалось.

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, а также по оплате услуг по вывозу ТКО и за поставку газа истцом представлены оборотно-сальдовая ведомость за период с 01.12.2018 по август 2022 года и квитанции об оплаченных коммунальных услугах, в соответствии с которыми ФИО1 за период с декабря 2018 года по август 2022 года было оплачено 109295 рублей.

С учетом того, что ответчик ФИО3, являясь собственником жилого помещения, бремя его содержания за себя и свою несовершеннолетнюю дочь не несла, то у истца, производившего оплату, возникло право регрессного требования с ответчика оплаченной суммы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной с учетом их регистрации в квартире и факта принадлежности жилья ответчику.

Вместе с тем, представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

С учетом положений об исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.11.2019 по август 2022 года (как того просит истец).

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО3 по оплате за жилое помещение за период с 07.11.2019 по август 2022 года, составляет 65474,07 рублей.

Так, согласно представленной суду оборотно-сальдовой ведомости и квитанций за период с ноября 2019 по июль 2022 сумма оплаченных истцом коммунальных платежей составила 95125,54 рубля, а из представленных суду квитанций следует, что за указанный период истцом была произведена оплата за газ в сумме 2590,64 рубля, за мусор – 494,93 рубля.

Принимая во внимание изложенное, учитывая факт регистрации ответчика и ее несовершеннолетней дочери в указанной квартире, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы в размере 65474,07 рублей ((95125,54 рубля + 2590,64 рубля + 494,93 рубля) / 3 х 2).

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части, то с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2164,22 рубля.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 понесены расходы на оплату юридических услуг, связанные с оказанием правовой помощи, в сумме 8000 рублей, а ответчиком ФИО3 – 10000 рублей.

Принимая во внимание, что требования истца были удовлетворены не в полном объеме, то с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 1500 рублей. С ФИО1 в пользу ФИО3 также подлежит взысканию сумма в размере 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., о взыскании денежных средств в порядке регресса удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 65474,07 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2164,22 рубля, расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 10.01.2023

Судья