Дело №2-367/2023

УИД 42RS0014-01-2023-000264-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 02 мая 2023 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «УЖКХ МГО» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 22.01.2010г. между МБУ «Управление городским хозяйством» г. Мыски и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п.1 договора Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (в жилом доме) находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 54,4 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отвод сточных вод, центральное отопление. Вместе с ФИО1 в жилое помещение был вселен его сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 с 27.09.1991г. был зарегистрирован в указанном жилом помещении. 25.02.2021г. с МКУ «УЖКХ» было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма жилого помещения от 22.01.2010 года №, согласно которому на основании заявления ФИО4 от 24.02.2021г. и свидетельства о смерти, ФИО1 исключен из договора найма жилого помещения, как наниматель, соответственно основным нанимателем стал ФИО4 Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Мысковского городского округа и передано на праве оперативного управления МКУ «УЖКХ». В силу п.2.38, 2.40 Устава МКУ «УЖКХ», МКУ «УЖКХ» осуществляет деятельность по заключению, изменению, расторжению и ведению учета договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, производит выселение граждан из муниципальных жилых помещений, специализированных жилых помещений. Истец указывает что со слов старшего дома ФИО2, ФИО4 и его семья длительное время не проживают в спорном жилом помещении, место их нахождения истцу неизвестно. ФИО4 и ФИО5 имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 221217,84 руб. На основании изложенного истец считает, что ФИО4 и ФИО5 в добровольном порядке покинули жилое помещение принадлежащее им по договору социального найма, в связи с чем необходимо признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца МКУ «УЖКХ МГО» ФИО6 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, суду пояснила, что не использует жилое помещение в целях постоянного места жительства, ее личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, и в настоящее время проживает в <адрес>, вселяться в спорное жилое помещение не намеренна, но желает оставить за собой, предоставленное по договору социального найма указанное жилое помещение.

Помощник прокурора г. Мыски Ушкова И.В. полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики длительное время не проживают в предоставленном им по договору социального найма жилом помещении, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которая в настоящее время ответчиками не погашена. Кроме того, длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении подтверждает их не нуждаемость в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, извещен судом по последнему месту регистрации путем направления судебной повестки заказным письмом (л.д. 27,30,37).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, свидетеля, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что между ФИО1 и МУ «Управление городским хозяйством г. Мыски» был заключен договор социального найма жилого помещения № от 22.01.2010г (л.д.9-11).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельство о смерти (л.д.13).

Дополнительным соглашением № 1 от 25.02.2021г. в договор социального найма № от 22.01.2010г. внесены изменения, а именно: ФИО1 был исключен из договора, основным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> указан ФИО4. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена его дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

Согласно представленным в материалы дела документам у ответчиков за период с 01.02.2021 по 28.02.2023г. по оплате за коммунальные услуги образовалась задолженность, а именно: ООО «Тепловая компания» в размере 173185,28 руб., ООО «УК Центр» в размере 40958,87 руб. (л.д.14-17).

Согласно пп. г п.11 раздела 4 Договора № от 22.01.2010г. по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО4 добровольно покинули спорное жилое помещение, надлежащим образом свои обязанности по договору социального найма не исполняют, что подтверждается образовавшейся задолженностью. Кроме того, судом также установлено, что длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, подтверждает наличие иного для проживания жилого помещения, а также отсутствие нуждаемости в предоставлении им по договору социального найма жилого помещения, что также усматривается из пояснений ФИО5

В добровольном порядке с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5 не снимаются, место нахождения ФИО4 истцу и ответчику ФИО5 неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что приходится бабушкой ответчику ФИО5, указала что ФИО4 не видела на протяжении более 10 лет, имеются ли в спорном жилом помещении вещи ответчика ей неизвестно. Что касается ФИО5 указала, что ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, Е. с момента как ей исполнилось 5 лет с матерью съехали из жилого помещения в <адрес>, где обучается и проживает по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что ответчики длительное время в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» ИНН <***> удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившим право пользование жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма от 22.01.2010г. № заключенный с ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 02.05.2023 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев