Решение по делу № 2-1144/2025 от 27.03.2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД, в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФКР Моксвы в лице его представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником помещения общей площадью 415,7 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Радиальная 6-я ул., <адрес>.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее - Истец) (далее - ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 19,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 20,99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 24,09 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с расчетом Истца, приложенным к исковому заявлению, составляет: 802 941,02 руб.

Согласно расчету Истца, размер пеней составляет 316 483,77 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФКР <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 802 941,02 руб.; сумму пеней в размере 316 483,77 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 797,12 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщено, об отложении рассмотрения дела ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно расчету Истца, размер пеней составляет 316 483,77 руб.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, возражений относительно размеров заявленных истцом требований суду, а также доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 797,12 рублей, несение которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ФКР Москвы) ИНН <***> к ФИО1 ФИО2 143-989-452 14, о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКР <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 802 941 (восемьсот две тысячи девятьсот сорок один) рубль, 02 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКР <адрес> сумму пеней в размере 316 483 (триста шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят три) рубля, 77 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКР <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 797 (тринадцать тысяч семьсот девяносто семь) рублей, 12 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через <адрес> Махачкалы РД, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья И.М. Магомедов