Дело № 2-973/2025
УИД 49RS0002-01-2025-002000-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
пос. Ола 16 мая 2025 года
Ольский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Стахорской О.А.,
при секретаре судебного заседания Кузине Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за неуплату взносов,
установил:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (далее – Фонд) обратилась в суд к ФИО1 с указанным иском, мотивируя заявленные требования доводами о том, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес> и обязанная, в силу ст.158 ЖК РФ, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт, не уплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате чего за период с 01.04.2018 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере 25937 руб. 46 коп., на которую истцом, в соответствии с ч.141 ст.155 ЖК РФ начислены пени за период с 10.06.2018 по 05.04.2020 в сумме 400 руб. 33 коп. в связи с неуплатой взносов за период с 01.04.2018 по 31.01.2020, за период с 01.01.2021 по 01.04.2022 в сумме 1215 руб. 22 коп. в связи с неуплатой взносов за период с 01.04.2018 по 31.01.2022, за период с 01.10.2022 по 321.12.2024 в сумме 3973 руб. 87 коп. в связи с неуплатой взносов за период с 01.04.2018 по 31.10.2024. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени, а также отнести на ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется расписка, в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма. Заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленных письменных возражениях указывает на несогласие с исковыми требованиями, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем заявляет о применении срока исковой давности.
С учетом надлежащего извещения истца и ходатайства ответчика, на основании ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 3, 5, 7 ст. 170, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 51 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 51 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст.ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
За несвоевременное или неполное внесение платы за капитальный ремонт должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 141 ст. 155 названного Кодекса.
Таким образом, из приведенных положений следует, что уплата пени по истечении предусмотренного ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последним платежных документов в срок, установленный частью 2 названной нормы.
Как следует из устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области», свидетельства о государственной регистрации, Фонд является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области.
Постановлением Правительства Магаданской области от 29.05.2014 № 455-пп, утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области на период по 2044 год».
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., с 01.06.2006 по настоящее время является ФИО1
Из представленного истцом расчета задолженности по уплате взносов, следует, что сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленной ответчику, согласно утвержденным Постановлением Правительства Магаданской области от 30.01.2014 № 63-пп тарифам и площади жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.12.2024 составляет 25937 руб. 46 коп.
В связи с неоплатой взносов истцом ответчику начислена пени –
- за период с 10.06.2018 по 05.04.2020 в сумме 400 руб. 33 коп. в связи с неуплатой взносов за период с 01.04.2018 по 31.01.2020;
- за период с 01.01.2021 по 01.04.2022 в сумме 1215 руб. 22 коп. в связи с неуплатой взносов за период с 01.04.2018 по 31.01.2022;
- за период с 01.10.2022 по 321.12.2024 в сумме 3973 руб. 87 коп. в связи с неуплатой взносов за период с 01.04.2018 по 31.10.2024.
Расчеты, представленные истцом, проверены в ходе рассмотрения и признаны арифметически верными.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что ФИО1, будучи собственником квартиры, не выполнила возложенную на нее законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период 01.04.2018 по 31.12.2024 образовалась задолженность в сумме 25937 руб. 46 коп. и ей обосновано начислены пени за неуплату взносов.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности.
Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с требованиями п.п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 и п. 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец обратился в Ольский районный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов и пени 20.02.2025.
Таким образом, принимая во внимание, что исковое заявление было направлено истцом в суд 18.04.2025, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (25.03.2025), с учетом приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг до 20.02.2022 подлежит применению трехгодичный срок исковой давности.
Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд полагает необходимым применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2018 по 19.02.2022 включительно.
В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 20.02.2022 по 31.12.2024 в сумме 12179 руб. 51 коп., пени за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в сумме 1113 руб. 96 коп. В остальной части иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из платежных поручений истца № 3433 от 27.11.2024, № 4804 от 19.12.2024, им произведена оплата государственной пошлины в общем размере 4000 руб. 00 коп.
Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1686 руб. 62 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» к ФИО1, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.02.2022 по 31.12.2024 в сумме 12179 руб. 51 коп., пени за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 1113 руб. 96 коп., компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1686 руб. 62 коп., а всего взыскать 14980 (четырнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 09 копеек.
В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.04.2018 по 19.02.2022 в сумме 13757 руб. 95 коп., пени за период с 10.06.2018 по 05.04.2020 в размере 400 руб. 33 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.04.2022 в размере 1215 руб. 22 коп., пени за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в размере 2859 руб. 91 коп. компенсации расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2313 руб. 38 коп., – отказать.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ольский районный суд.
Установить срок составления решения в окончательной форме – 23 мая 2025 года.
Судья подпись О.А. Стахорская