Решение по делу № 2-11486/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-11486/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Камстройсервис» к ФИО1, ФИО1, к ФИО2, ... о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Камстройсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ... (далее ответчики) о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчики являются собственниками в жилом помещении расположенном по адресу: ....

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.09.2019 по 01.08.2022 в сумме 402 782 рубля 87 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2, ... задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 402 782 рубля 87 копеек, а также госпошлину в сумме 7227 рублей 83 копейки.

От представителя поступило заявление об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым истец просит уменьшить исковые требования до 253 939 рублей 71 копейки.

Представитель истца ООО «УК «Камстройсервис» по доверенности Х. в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ... в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны, Управления Росреестра, АО «Татэнергосбыт», МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования г.Набережные Челны», ... Госжилинспекции в судебное заседание не явились, извещены.

В своих отзывах представители Госжилинспекции и Отделп опеки и попечительства просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По настоящему делу установлено следующее.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ...

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права следует, что квартира, расположенная по адресу: ...

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет, выписки из домовой книги следует, что по адресу: ...

Из расчета суммы иска, справки по начислению, счетам, представленным истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по состоянию за период с 01.09.2019 по 01.08.2022 в сумме 253 939 рублей 71 копейка, в том числе: 120 973 рубля – основная задолженность, 132 966 рублей 71 копейка – пени (л.д.8).

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ...

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). У ответчиков доли в праве собственности не определены, из записей ЕГРН следует, что на квартиру у ответчиков совместная собственность. Ответчики не обращались с иском о заключении отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

Суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер пени в 2,5 раза, что составит пени, рассчитанные исходя не ниже ключевой ставки Банка России и не нарушит прав истца. При этом суд учитывает, что при расчете пени истец использует ставку 1/130 ключевой ставки Банка России в день, при снижении до 1/365 ключевой ставки в день разница составит 2,8 раз (1/130):1/365).

Суд при принятии такого решения принимает во внимание очевидно затруднительное материальное положение ответчиков.

При таком положении размер пени составит 48 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Камстройсервис» к ФИО1, ФИО1, к ФИО2, ... о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... ФИО1 ... с ФИО2 ... ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Камстройсервис» ... задолженность за период с 01.09.2019 по 01.08.2022: за коммунальные услуги – 91 631 (девяносто одна тысяча шестьсот тридцать один) рубль 50 копеек, за жилищные услуги – 22 938 (двадцать две тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей 33 копейки, взнос на капитальный ремонт – 6403 (шесть тысяч четыреста три) рубля 17 копеек, пени – 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей, расходы истца по оплате госпошлины – 7227 (семь тысяч двести двадцать семь) рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.