Решение по делу № 2-2893/2025 от 28.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело №2-2893/2025

УИД: 36RS0002-01-2023-003429-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колосовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.12.2022 в размере 100 133 рубля 57 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 134,90 кв.м. Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность. В связи с тем, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не погашена до настоящего времени, а судебный приказ о ее взыскании, вынесенный мировым судьей судебного участка (№) <адрес> (№) от 09.03.2023 отменен определением от 28.04.2023, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу места жительства, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Ранее представил письменный отзыв на иск, заявив в нем о пропуске истцом срока исковой давности.

Данные обстоятельства с учетом части 3 статьи (№) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 (№) (далее – Правила (№)), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 (№) (далее – Правила (№)).

В соответствии с частью 3 статьи (№) ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 2 статьи (№) ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 3 статьи (№) ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 134,90 кв.м принадлежит с 23.07.2009 ответчику. Следовательно, на ответчике лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи (№) ЖК РФ истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> создан постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 (№).

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включён в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счёте регионального оператора, утверждённый постановлением администрации городского округа <адрес> от 14.11.2014 (№).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> указал, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.12.2022 в размере 100 133 руб. 57 коп. С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил свои требования, просил взыскать с ответчика в его пользу 44 651 руб. 95 коп. – сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2020 по 31.12.2022, применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.01.2020.

В обоснование наличия взыскиваемой задолженности истцом представлен расчёт по лицевому счёту от 15.05.2023 (№).

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, поскольку доказательства погашения возникшей задолженности ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом заявленного уточнения.

Проверив расчет истца, который является арифметически верным, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами, в том числе с информацией по лицевому счету от 15.05.2023 (№), суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 составляет 44 651 руб. 95 коп. Начало периода определено с учетом обращения истца к мировому судье с требованием о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности и вынесения приказа (№) от 09.03.2023.

При этом ответчик не оспаривал расчёт истца, свой контррасчёт требуемых сумм не представил, как и доказательства погашения возникшей задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Исходя из требований части 1 статьи (№) ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По настоящему гражданскому делу исковые требования имущественного характера при цене иска 44 651 руб. 95 коп. облагаются на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственной пошлиной в размере 1 539 рублей 56 копеек.

При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. Следовательно, с проигравшего судебный спор ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 539 рублей 56 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 года в размере 44 651 рубль 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета – бюджет городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 1 539 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через <адрес>.

Судья Н.Н. Лихачева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2025 года.