Дело № 2-1466/2023

61RS0001-01-2023-000750-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4 и ФИО3, который был вселен в квартиру .... ФИО3 более трех лет не проживает в указанной квартире, выехал на постоянное место жительства в другое место, однако место фактического проживания ответчика истцу не известно. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им квартирой, что является существенным препятствием для осуществления их законных прав как собственников жилого помещения. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истцов с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ФИО3 с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы являются собственниками жилого помещения, комнаты, расположенной по адресу: ..., .... ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО2 также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – жилом помещении с кадастровым номером № от ...

Согласно копии поквартирной карточки, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4 и ФИО3, который был вселен в квартиру ....

ФИО3 более трех лет не проживает в указанной квартире, выехал на постоянное место жительства в другое место, однако место фактического проживания ответчика истцу не известно. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользованияжилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, истец, являясь собственником спорного жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ему в осуществлении прав собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия впользованиижилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчикправопользованиядругим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, местонахождение которого не известно, не проживает в спорной квартире длительное время без уважительных на то причин, не исполняет обязанности по содержаниюжилогопомещения, не оплачивает коммунальные услуги, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.

Согласно Правилам о регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении,признанииутратившимиправопользованияжилым помещением (подпункт «е» пункта 31).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда опризнанииутратившимправопользованияжилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, заявленное истцами требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 13.06.2023 года.