Дело № 2- 347/2022
УИД 25RS0031-01-2019-000684-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гаврилина А.В.,
при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.,
с участием помощника прокурора Ханкайского района Карабековой А.М., ст.помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В., прокурора Ханкайского района Вугликова И.Ф., помощника прокурора Ханкайского района Могилатовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО1 В,В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, Х.М.К., Х.Ма.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Х.М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Х.М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского района и ФИО5 был заключен договор найма служебного жилого помещения №г на основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 44,9 кв.м. было предоставлено ФИО5 для временного проживания в связи с прохождением службы последнего. Между тем, указанное жилое помещение в статус служебного не переводилось, решение о присвоении статуса служебного жилого помещения не принималось, в перечне служебных и приватизированных квартир не значится. Поскольку договор социального найма жилого помещения с ФИО5 не заключался, то ответчик и члены его семьи проживают в указанной квартире без наличия на то правовых оснований. До настоящего времени ответчиками жилое помещение собственнику не возвращено, требование истца об освобождении жилого помещения добровольно не удовлетворено, мер по освобождению спорного жилого помещения не предпринимают, тем самым незаконно удерживают вышеуказанную квартиру, препятствуя обеспечению жилым помещением других граждан, нуждающихся в жилом помещении. Считает, что ответчики занимают спорное жилое помещение незаконно и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 дополнительно пояснил, что между истцом и ответчиками было заключено мировое соглашение, которое в настоящее время отменено. Договор найма служебного жилого помещения № является основным документом, на основании которого ответчики были вселены в спорное жилое помещение, а договор социального найма, представленный ФИО4 и его представителем, ранее суду не предъявлялся и доказательств того, что данный договор действует в настоящее время, не представлено. Кроме этого ФИО4 с семьей добровольно выехал из жилого помещения в г.Уссурийск. Настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Х.М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Х.М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 исковые требования не признал, суду пояснил, что ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение на основании договора социального найма. Договор найма служебного жилого помещения не имеет для него юридической силы, поскольку на момент его заключения с ФИО1 В,В. ответчик ФИО4 являлся совершеннолетним и не подписывал его. Выезд в <адрес> носил временный характер в связи с прохождением там службы, что в соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, Х.М.К.,Х.Ма.К. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований, на дату рассмотрения дела ликвидировано, полномочия переданы администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края. Истцом ходатайств о привлечении к участию в деле иных лиц не заявлялись.
Ответчик ФИО4 представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым исковые требования он не признает, поскольку спорное жилое помещение занимает на основании договора социального найма и выезжал из него временно в период прохождения службы в г. Уссурийске. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ни он, ни его дети не имеют другого жилья.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 ФИО4, Х.М.К., Х.М.К.
Свидетель Л.С.П. суду показала, что проживает в <адрес> с 1991 года, в одном подъезде с ответчиками. Ответчиков регулярно встречает в подъезде, по общественным делам заходила к ним в квартиру, видела военную форму и детские вещи.
Свидетель С.С.П. суду показала, что с 1999 года проживала в <адрес>, а с 2014 года переехала в <адрес>. Ответчики проживают в <адрес>, видит их в подъезде, только ФИО3 учится в <адрес>.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Исходя из положений, закрепленных в ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ начальником КЭЧ ФИО5 был выдан ордер № на право занятия им и членами его семьи спорной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ начальником Камень-Рыболовской КЭЧ с ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО5 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3 ФИО4 в бессрочное владение и пользование передана №.
Согласно договору найма служебного жилого помещения №-в/г ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения передала ФИО5 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО8 спорное жилое помещение в связи с прохождением службы. Договор подписан главой поселения и ФИО5, сведения о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела отсутствуют и стороной истца представлены не были.
Согласно копий паспортов ФИО1 В,В. и ФИО2 сняты с регистрационного учета по спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снята с регистрационного учета по спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений полученных из Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения в размере 8274420 рублей 00 копеек на состав семьи 3 человека (она, муж - ФИО1 В,В., дочь - ФИО3). Сын ФИО4, внучка Х.М.К. и внук Х.Ма.К. решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении. Государством исполнено обязательство по обеспечению жилым помещением ФИО2, ФИО5, ФИО3 в связи с чем, решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ они сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Согласно выписке из приказа командира войсковой части № № от 30.05.2022 <адрес> - ФИО4 направлен к новому месту службы, в войсковую часть № <адрес>.
Согласно оригиналов квитанций ФИО4 оплачивает предоставляемые коммунальные услуги и вносит плату за найм спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат ответчики ФИО5, ФИО2 и ФИО3, которые согласно показаний свидетелей продолжают проживать в спорной квартире. При этом они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку в отношении них государством исполнено обязательство по обеспечению жилым помещением, и они сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Вместе с тем в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчиков ФИО4, Х.М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Х.М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) должно быть отказано, поскольку ответчик ФИО4 вселен в данную квартиру на основании бессрочного договора социального найма жилого помещения, а Х.М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Х.М.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются его несовершеннолетними детьми.
Доводы истца о проживании ФИО4 в спорном жилом помещении на основании договора служебного жилого помещения и его добровольном выезде несостоятельны, поскольку доказательств расторжения или изменения условий договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца не представлено, ФИО4 и его дети действительно временно выезжали в другое место жительства, однако в настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ханкайского муниципального округа <адрес> к ФИО1 В,В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, Х.М.К., Х.Ма.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить частично.
Выселить ФИО1 В,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к ФИО4, Х.М.К., Х.Ма.К. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ) через Ханкайский районный суд.
Председательствующий: А.В. Гаврилин
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>