Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-005478-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5073/2022 по исковому заявлению фио Солмаз Гаджитагиевны к фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО4 фио о признании прекратившими и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратилась в суд с уточненным иском о признании фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, фио, фио, фио прекратившими, а фио - не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО5 указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.12.2019 г. она является собственником жилого помещения по адресу: адрес, зарегистрирована по данному адресу. В спорной квартире также зарегистрированы ответчики фио, фио, ФИО6, фио, ФИО7, ФИО1, ФИО8, фио, ФИО3, ФИО6 Однако ответчики в указанной квартире не проживают, их местонахождение ей неизвестно, коммунальные платежи не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, общее хозяйство с ней не ведут, не проживают в квартире, расходов по оплате содержания квартиры не несут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, они утратили право пользования жилым помещением, а несовершеннолетняя фио не приобрела право пользования квартирой, поскольку была формально зарегистрирована другими ответчиками в жилом помещении после его приобретения истцом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио, ФИО6, фио, ФИО7, ФИО1, ФИО8, фио, ФИО3, фио в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец ФИО5 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 30.12.2019 года, заключенного с ответчиками ФИО3, ФИО1 (л.д. 22-29).

На дату заключения договора в квартире были зарегистрированы бывшие собственники квартиры - ФИО3, ФИО1, а также фио и фио

Согласно п. 5.6 договора ФИО3, ФИО1 взяли на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течении 14 дней с даты регистрации перехода права собственности по настоящему договору себя, а также ФИО2 и фио

16.01.2020 г. произошла регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи, однако до настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств, при этом произвели регистрацию в указанной квартире фио

В спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио, ФИО7, ФИО1, ФИО8, фио, ФИО3, фио (л.д. 6-7).

Как указано в исковом заявлении, ответчики в указанной квартире фактически не проживают, их местонахождение истцу неизвестно, коммунальные платежи не оплачивают, не являются членами семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведут.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2, фио, фио, ФИО7, ФИО1, ФИО8, фио, ФИО3, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а фио – не приобретшей право пользования.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО4 фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать ФИО4 фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО4 фио, ФИО4 фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2022 года