Дело № 2-2743/2023
УИД 52RS0009-01-2023-002636-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меркурьевой О.П.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что в ее владении находится дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение <дата> на основании договора купли-продажи. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, т.к. предыдущий собственник ФИО3 не вступил в права наследства на дом и земельный участок. Право собственности на дом возникло на основании решения Арзамасского городского суда от <дата>, земельный участок оформлен не был. С <дата> она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, добросовестно, т.к. она предполагала, что владеет имуществом как собственным. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника к ней не предъявлялось.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены МКУ «Бебяево», ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО2 иск не признал, представил письменный отзыв.
Представитель третьего лица МКУ «Бебяево» не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу проживания, которое возвращено по истечении срока хранения.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Свидетель ФИО4 показала, что ФИО1 пользуется домом и земельным участком в с.Казаково с *** года.
Выслушав участвующих лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № (л.д.19-20, 71-72) является собственником жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16, 30-33).
Из указанного решения суда следует, что право собственности ФИО1 на указанный дом возникло на основании приобретательной давности, поскольку она пользуется им с <дата>.
Ранее собственником указанного земельного участка являлась ФИО5, что подтверждается сведениями похозяйственной книги № Ленинской сельской администрации за *** годы (л.д.№), из которой следует, что ФИО5 умерла, домом пользуется ФИО1
Также из указанной выписки из похозяйственной книги следует, что в пользовании ФИО5 находится земельный участок площадью *** га по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из поземельной книги указанный земельный участок находится в пользовании ФИО5 на основании свидетельства № от <дата> на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного хозяйства (л.д.40, 42).
Из пояснений ФИО1 следует, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу она приобрела у ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.55).
Переход права собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрирован.
Согласно записи акта о рождении ФИО3 является сыном ФИО5
Сведений о том, что ФИО3 принял наследство после смерти ФИО5, в деле не имеется.
В соответствии с межевым планом от <дата> площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный земельный участок, составляет *** кв.м (л.д.5-12).
Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором располагается жилой дом по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования для личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Поскольку истцу на основании вышеуказанного решения суда перешло право собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, и находящемся в муниципальной собственности, истец вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Арзамас <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись С.Б.Попов
Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2023 года.