Решение по делу № 2-2177/2022 от 11.10.2022 | Фрунзенский районный суд г. Иваново (Ивановская область)

Категория дела Об обращении взыскания на предмет залога Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском <ФИО>, в котором просилаобратить взыскание на жилой блок площадью 44,2 кв.м, фактически представляющий собой годные остатки после пожара, не пригодные к проживанию, стоимостью 258000 руб., которые

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С момента возникновения пожара, т.е. с 01.06.2019 года и до 04.10.2021 года (вынесения судебного решения), то есть в течение почти трех лет, должник <ФИО> никаких мер по восстановлению принадлежащей ей части дома не принимала

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания и признании права собственностиудовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2177/2022

УИД 37RS0022-01-2022-001992-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Мишуровой Е.М.

при секретаре Данильчук О.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3, в котором просилаобратить взыскание на жилой блок площадью 44,2 кв.м, фактически представляющий собой годные остатки после пожара, не пригодные к проживанию, стоимостью 258000 руб., которые подлежат восстановлению и согласно сведениям технического паспорта на домовладение, состоят из следующих помещений:

- жилая комната №1 площадью 4,8 кв.м (лит. А);

- жилая комната №2 площадью 18,0 кв.м (лит.А),

- жилая комната №3 площадью 5,9 кв.м (лит.А),

- кухни №4 площадью 12,1 кв.м (лит.А1),

-туалет№5 площадью 3,4 кв.м (лит.А4), принадлежащий ФИО3

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок общей площадью 44,2кв.м, состоящий из следующих помещений:

- жилая комната №1 площадью 4,8 кв.м (лит. А);

- жилая комната №2 площадью 18,0 кв.м (лит.А),

- жилая комната №3 площадью 5,9 кв.м (лит.А),

- кухни №4 площадью 12,1 кв.м (лит.А1),

-туалет№5 площадью 3,4 кв.м (лит.А4), прекратив право собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Признать исполненными обязательства ФИО3 по выплате ФИО1 денежных средств в сумме 258000 руб., возникшие на основании решения Фрунзенского районного суда г. Иваново от 04.10.2021 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 сумму, превышающую стоимость указанного недвижимого имущества, равную 258000 руб., в размере – 31 778 руб. 82 коп.

Иск мотивирован тем, что заочным решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 04.10.2021 г. с учетом определения об исправлении описки от 10.12.2021 года удовлетворен иск ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре. Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворены в полном объеме, жилой дом общей площадью 83,6 кв.м, в том, числе жилой площадью 60,7 кв.м, по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки. Произведен раздел в натуре жилого дома общей площадью 83,6 кв.м, в том, числе жилой площадью 60,7 кв.м, по адресу: <адрес> между сособственниками, в собственность ФИО1 передан жилой блок общей площадью 39,4 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- жилая комната №6 площадью 19,9 кв.м (лит. А2),

- жилая комната №7 площадью 12,1 кв.м (лит. А2),

- кухни площадью №8 площадью 7,4 кв.м(лит. А3).

В собственность ФИО3 передан жилой блок общей площадью 44,2 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- жилая комната №1 площадью 4,8 кв.м (лит. А);

- жилая комната №2 площадью 18,0 кв.м (лит.А),

- жилая комната №3 площадью 5,9 кв.м (лит.А),

- кухни №4 площадью 12,1 кв.м (лит.А1),

-туалет№5 площадью 3,4 кв.м (лит.А4).

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>.

Исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права ФИО4 на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

СФИО3 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за превышение идеальной доли в размере 258 817руб., судебные расходы за составление экспертного исследования в размере 15300 руб., почтовые расходы в размере 465 руб. 68 коп., а всего – 264582 руб. 68 коп.

17.02.2022 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО5 на основании исполнительного листа № ФС № от 10.02.2022, выданного Фрунзенским районным судом г. Иваново по делу №, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО1 о взыскании 264582 руб. 68 коп. До настоящего времени указанное решение Фрунзенского районного суда г. Иваново не исполнено.

01.06.2019 г. во дворе части дома, занимаемой ответчиком ФИО3,был совершен поджог строения гаража, в результате чего загорелась часть дома ФИО3

В Акте экспертного исследования № 196А/19 от 30.08.2019, выполненного ООО «Ивановское бюро экспертизы» по инициативе истца, отражен характер повреждений жилого дома и размер ущерба, причиненного пожаром.

Рыночная стоимость годных остатков литера А, А1 (принадлежащих должнику ФИО3) после пожара по заключению специалиста составляет 258000 руб. Стоимость восстановительного ремонта литер А, А1, пострадавших от пожара на 01.06.2019 года составляла 469552 руб. 62 коп.

Однако в настоящее время, с учетом повышения цен на строительные материалы в 2021 году сумма восстановительного ремонта увеличивается как минимум в два раза.

Стоимость восстановительного ремонта литер А2, А3 (часть дома, принадлежащая ФИО1), пострадавших от пожара на 01.06.2019 г. составляла 209677 руб.

Как следует из экспертного заключения, сгоревшая часть дома (лит. А, А1), принадлежащая ответчику ФИО3, полностью не уничтожена огнем и подлежит восстановлению, в связи с чем ее можно рассматривать как полноценный объект недвижимости, требующий ремонта.

Данное обстоятельство подтверждено и судебным решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 04.10.2021 г., согласно которому был произведен раздел домовладения в натуре между собственниками ФИО3 и ФИО1

При вынесении решения по данному гражданскому делу суд ссылался на Акт экспертного исследования № 149/20 от 30.06.2020 г., составленный ООО «Ивановское бюро экспертизы», в котором судом установлено наличие пожара в домовладении по адресу: <адрес>. В своею очередь, при составлении Акта экспертного исследования № 149/20 от 30.06.2020 г. эксперт ООО «Ивановское бюро экспертизы» ссылался на Акт экспертного исследования № 196А/19 от 30.08.2019 г., которым был установлен причиненный взыскателю ущерб и стоимость годных остатков поврежденного пожаром лит. А, А1.

Таким образом, фактически переданная ФИО3 часть жилого дома по адресу: <адрес>, при разделе в натуре между ней и ФИО1, представляет собой годные остатки после пожара, не пригодные к проживанию, стоимостью 258000 руб., которые подлежат восстановлению.

С момента возникновения пожара, т.е. с 01.06.2019 года и до 04.10.2021 года (вынесения судебного решения), то есть в течение почти трех лет, должник ФИО3 никаких мер по восстановлению принадлежащей ей части дома не принимала и не принимает до настоящего времени. ФИО3 не заинтересована в восстановлении данной части дома, это для нее затратно, кроме того, это не единственное для нее жилье.

В свою очередь, бездействие должника ФИО3 по непринятию мер по восстановлению своей части дома, пострадавшей от пожара, негативно отражается на состоянии дома в целом, в связи с чем часть дома, принадлежащая взыскателю, приходит в негодность (мокнет, гниет, разрушается). Проживать в доме, особенно в зимний период практически невозможно, поскольку температура воздуха в доме не поднимается выше 12-14 градусов и это при том, что в доме установлен новый газовый котел.

Согласно данным материалов исполнительного производства, пенсия должника ФИО3 составляет около 11000 руб. в месяц. Удержания в пользу взыскателя производятся в размере 50% от этой суммы, которая в денежном выражении составляет 5398 руб. в месяц.

Всего с момента вынесения решения по данному делу на депозит УФССП в счет погашения задолженности перед взыскателем ФИО1 поступило 44352 руб. 07 коп.

Для установления суммы восстановительного ремонта дома, пострадавшего от пожара, установления стоимости годных остатков жилого дома по адресу: <...>, собственник дома ФИО6 (умер 15.01.2019 г., 15.07.2019 г. ФИО1 вступила в права наследования) обратился в ООО «Ивановское бюро экспертизы», за услуги которого оплачено 18000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 348 от 03.09.2019 г.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представила, в деле участвует представитель по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, УФССП России по Ивановской области, судебный пристав исполнитель Ленинского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещалисьнадлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает возможным при отсутствии возражений истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 68 Федерального закона Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, в том числе: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Частями 1, 2 и 4 ст. 69 Федерального закона Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 04.10.2021 г. с учетом определения об исправлении описки от 10.12.2021 года удовлетворен иск ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре. Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворены в полном объеме, жилой дом общей площадью 83,6 кв.м, в том, числе жилой площадью 60,7 кв.м, по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки. Произведен раздел в натуре жилого дома общей площадью 83,6 кв.м, в том, числе жилой площадью 60,7 кв.м, по адресу: <адрес> между сособственниками, в собственность ФИО1 передан жилой блок общей площадью 39,4 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- жилая комната №6 площадью 19,9 кв.м (лит. А2),

- жилая комната №7 площадью 12,1 кв.м (лит. А2),

- кухни площадью №8 площадью 7,4 кв.м(лит. А3).

В собственность ФИО3 передан жилой блок общей площадью 44,2 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- жилая комната №1 площадью 4,8 кв.м (лит. А);

- жилая комната №2 площадью 18,0 кв.м (лит.А),

- жилая комната №3 площадью 5,9 кв.м (лит.А),

- кухни №4 площадью 12,1 кв.м (лит.А1),

-туалет№5 площадью 3,4 кв.м (лит.А4).

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

17.02.2022 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО5 на основании исполнительного листа № ФС № от 10.02.2022, выданного Фрунзенским районным судом г. Иваново по делу № 2-438/2021, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО1 о взыскании 264582 руб. 68 коп. До настоящего времени указанное решение Фрунзенского районного суда г. Иваново не исполнено.

01.06.2019 г. во дворе части дома, занимаемой ответчиком ФИО3, был совершен поджог строения гаража, в результате чего загорелась часть дома ФИО3

Фактически переданная ФИО3 часть жилого дома по адресу: <адрес>, при разделе в натуре между ней и ФИО1, представляет собой годные остатки после пожара, не пригодные к проживанию, стоимостью 258000 руб., которые подлежат восстановлению.

С момента возникновения пожара, т.е. с 01.06.2019 года и до 04.10.2021 года (вынесения судебного решения), то есть в течение почти трех лет, должник ФИО3 никаких мер по восстановлению принадлежащей ей части дома не принимала и не принимает до настоящего времени. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Из материалов дела следует, что спорный объект не является единственным жильем ответчика. ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где она и проживает.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае неисполнение ответчиком обязанности по возмещению взыскиваемых сумм нарушает права кредитора.

Оценивая в совокупности доказательства, содержащиеся в материалах дела и имеющие значение для его разрешения по существу, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца об обращении взыскания на объект недвижимости, находит его правомерным и подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении заявленных взыскателем требований об обращении взыскания на имущество должника одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего обращению к взысканию, размеру имеющегося долга.

Суду представлены сведения о рыночной стоимости годных остатков литера А, А1 (принадлежащих должнику ФИО3) после пожара по заключению специалиста в размере 258000 руб.

С учетом того, что с ФИО3 в пользу ФИО1 удержана сумма 38361 руб. 50 коп., с последней в пользу ответчика подлежит взысканию сумма, превышающая стоимость спорного недвижимого имущества в размере 31778 руб. 82 коп., в соответствии с расчетом, представленным истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с настоящим иском истец понес расходы по изготовлению Акта экспертного исследования № 196 А/19 от 30.08.2019 в размере 18000 руб. Учитывая факт удовлетворения заявленных требований, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания и признании права собственностиудовлетворить.

Обратить взыскание на жилой блок площадью 44,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 258000 руб., состоящий из следующих помещений:

- жилая комната №1 площадью 4,8 кв.м (лит. А);

- жилая комната №2 площадью 18,0 кв.м (лит.А),

- жилая комната №3 площадью 5,9 кв.м (лит.А),

- кухни №4 площадью 12,1 кв.м (лит.А1),

-туалет№5 площадью 3,4 кв.м (лит.А4), принадлежащий ФИО3

Признать за ТухбатовойЭльфиейНабиуловнойправо собственности на жилой блок общей площадью 44,2кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,состоящий из следующих помещений:

- жилая комната №1 площадью 4,8 кв.м (лит. А);

- жилая комната №2 площадью 18,0 кв.м (лит.А),

- жилая комната №3 площадью 5,9 кв.м (лит.А),

- кухни №4 площадью 12,1 кв.м (лит.А1),

-туалет№5 площадью 3,4 кв.м (лит.А4), прекратив право собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Признать исполненными обязательства ФИО3 по выплате ТухбатовойЭльфиеНабиуловне денежных средств в сумме 258000 руб., возникшие на основании заочного решения Фрунзенского районного суда г. Иваново от 04.10.2021 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 сумму в размере 31 778 руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению Акта экспертного исследования № 196 А/19 от 30.08.2019 в размере 18000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.М.Мишурова

Мотивированный текст решения изготовлен 18 октября 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →