Дело № 2-266/2023 (2-2388/2022)
УИД 61RS0013-01-2022-003691-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,
при секретаре Матвиевской Л.Ю.
с участием адвоката Чуприной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пырли ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В октябре 2020 г. в квартиру была вселена и зарегистрирована ФИО2, с которой она находилась в приятельских отношениях. С января 2021 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства. С тех пор в указанной квартире она не проживает, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги не выполняет. В указанном помещении зарегистрирован сын истца. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает ей препятствия при продаже квартиры.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место нахождения ответчика не известно, извещалась по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат ФИО4, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права 61-АЖ №, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Согласно копии адресной справки, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> кв.1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает с января 2021 года, коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, общее с истцом хозяйство не ведет, указанное жилое помещение по своему назначению не использует, и не обладают правом пользования квартирой на ином законном основании; соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ущемляет её права.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными и законными. При установленных обстоятельствах, следует признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, по адресу: <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования Пырля ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Е. Козинцева
Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2023