УИД 58RS0026-01-2025-000625-02
Дело № 2-463/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2025 года г. Никольск
Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,
при секретаре Сёминой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в городе Никольске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указала, что в 1991 году ей, ФИО1, как молодому специалисту, после окончания <данные изъяты>, куда она была направлена на обучения совхозом «<данные изъяты>», и затем работнику совхоза, была предоставлена квартира общей площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес> кв. С момента вселения до настоящего времени она проживает в этой квартире, оплачивает все коммунальные услуги, несет бремя содержания своего имущества.
В этом году истец решила приватизировать жилье, однако администрацией р.п.Сура было отказано в приватизации, так как квартира в жилом доме не включена в реестр муниципальной собственности рабочего поселка Сура, собственность на нее не зарегистрирована. Ранее этот жилой дом принадлежал совхозу <данные изъяты> после его распада не был передан в администрацию р.п. Сура, фактически жилье осталась бесхозным, в связи с этим она не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о квартире. То обстоятельство, что администрацией р.п. Сура Никольского района Пензенской области право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, не может лишить права на передачу этой квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала.
Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м., в порядке приватизации.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела стороны, и третьи лица, в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - начальник межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО2, в отзыве от 29.08.2025 г., начальник межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО2 указала, что в ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с п.4 ст. 167, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, и оценив, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу абз.2 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
В справке администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области от 12.08.2025 г. № 61 указано, договор приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., не может быть заключен с администрацией р.п. Сура Никольского района, т.к., квартира не включена в реестр муниципальной собственности р.п. Сура Никольского района Пензенской области.
В справке администрации Никольского района Пензенской области от 15.08.2025 г. №1229 указано, что в документах архивного фонда № 128 «Администрация Никольского района» в договорах на передачу жилья в собственность граждан за период 1992-2011 годы, ФИО1, <дата> г.р., в приватизации жилья на территории Никольского района не участвовала.
В уведомлении ЕГРН № КУВИ-001/2024-115077151 от 26.04.2024 г. указано, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от 15.03.2019 г., на <адрес>: общая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м., жилая 28,2 кв.м. Квартира состоит из 3 жилых комнат, кухни и 2 веранд.
Из исследованных в судебном заседании квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что ФИО1 постоянно пользовалась коммунальными услугами, и оплачивала их по адресу: <адрес>. Лицевые счета открыты на имя ФИО1
Согласно справки ООО «<данные изъяты>» № 25/0015 от 11.08.2025 г., величина рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 42,0 кв.м., по состоянию на 11.08.2025 года, составляет <данные изъяты> руб.
В паспорте ФИО1, <дата> г.р., указана её регистрация по адресу: <адрес> с 28.02.1991 года.
Из трудовой книжки АТ-VII <№> от 10.03.1991 г., следует, что ФИО1 :
- 01.03.1991 г., принята на работу в совхоз «<данные изъяты>, 04.10.1994 г. уволена по собственному желанию,
- 16.02.1996 г. принята на работу в совхоз «<данные изъяты>, 06.03.1997 г. в связи с реорганизацией совхоза «<данные изъяты>» переведена в <данные изъяты>
Судом установлено, что истец с 28.02.1991 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которой пользуется, как своей собственностью, регулярно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ее содержания, постоянно пользуется земельным участком, осуществляет ремонты, и несет иные расходы по содержанию недвижимого имущества. С 1991 года по настоящее время никто не предъявил свои права на указанную квартиру. Документы о выделении совхозом <данные изъяты> указанной квартиры не сохранились. Осуществить регистрацию права собственности, без обращения в суд, по вышеуказанным причинам, в настоящее время невозможно.
Поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение месяца, со дня вынесения.
Судья: