Дело № 2-6055/2022 08 декабря 2022
78RS0014-01-2022-006583-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кротовой М.С.
при секретаре Карасевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком, на котором располагается принадлежащий ответчикам объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 468594,83 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26812,6 руб.
В судебном заседании представитель Комитет имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, воспользовались своим правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчиков в судебное заседание явился, представил письменные возражения на заявленные требования.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещённых о слушании дела надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти Санкт-Петербурга.
В силу п. 3.25 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга", распоряжение земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Комитет.
В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Земельным кодексом Российской Федерации определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1).
В силу п. 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности неоконченного строительством нежилого здания детского дошкольного учреждения общей площадью 1892,76 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>) на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ/
Земельный участок под объектом незавершенного строительства площадь. 3 900 кв.м. не сформирован в установленном порядке, входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Комитета по контролю за имуществом Санкт - Петербурга подтвержден факт использования участка ответчиками, таким образом ответчики с ДД.ММ.ГГГГ используют участок в отсутствии правоустанавливающих документов.
Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием погасить задолженность за фактическое пользование, оставленное последними без удовлетворения.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По смыслу указанной нормы, требования истца могут быть удовлетворены исходя из размера той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды земельного участка такого размера.
При таких обстоятельствах, неосновательно сбереженная ответчиками арендная плата за пользование находящимся в государственной собственности земельным участком подлежит расчету исходя из размера арендной платы, установленного в Санкт-Петербурге для таких земельных участков на момент прекращения пользования ответчиками данным земельным участком, а если пользование не прекратилось - на момент разрешения спора.
Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, суд соглашается с размером неосновательного обогащения, определенного истцом на основании установленных вышеуказанным постановлением коэффициентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 468594,83 руб.
Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно представленному в материалы дела расчёту, произведенному истцом размер процентов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26812,6 руб., с расчетом истца суд соглашается, он произведен с учетом поквартального начисления платы.
С учетом того, что здание в спорный период принадлежало ответчикам на праве общедолевой собственности по ? доле каждому, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру их доли.
В соответствии с ч. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 48 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
В связи с изложенным, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату неосновательного обогащения, начисляемых на сумму 468594,83 руб. каждому из ответчиков, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера установленного пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в размере по 3943 руб.(7886 руб./2) руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 468594,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26812,6 руб. в равных долях, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину 7886 руб. в равных долях.
Судья- Кротова М.С.