№ 2-3965/23

УИД 50RS0015-01-2023-004413-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «ЖКУ г.о. Истра» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 предъявила иск к МБУ «ЖКУ г.о. Истра» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в обоснование указала, что является собственником жилого помещения расположению по адресу: <адрес>,

Управляющей компанией, на которую возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному выше адресу является Ответчик - Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление городского округа Истра». Согласно Акту о заливе № от ДД.ММ.ГГГГ, и Акту <данные изъяты>. (повторный залив) в результате залива с чердачного помещения жилое помещение принадлежащее Истцу было повреждено. Добровольно Ответчиком причиненный ущерб не возмещен. Согласно Актам о заливе установлена причина залива квартиры <данные изъяты> — срыв вентиля на системе отопления в чердачном помещении, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Ответственность за причиненный ущерб несет Ответчик - МБУ «ЖКУ г.о. Истра», как управляющая компания, на которую в силу закона возложена обязанность по содержанию и ремонту общего домового имущества, к которому относится система отопления многоквартирного жилого дома. Авария произошла из-за действий (бездействия) управляющей компании, выразившихся в отсутствии должного содержания, осмотра и своевременного ремонта общего домового имущества, а именно системы отопления. В результате залива квартиры Истцу причинен материальный ущерб. Согласно заключению эксперта - ООО «МОДЕРН» стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры, причиненных ДД.ММ.ГГГГ в результате залива - составляет 197 900 рублей.

Просила взыскать в счет возмещения ущерба 197900 рублей, расходы за проведение оценки ущерба в размере 15000 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф 131000 рублей.

Истец не явился.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 возражала по следующим основаниям. Истец обратилась в МБУ «ЖКУ г.о. Истра» с заявлением указав размер ущерба в сумме 104 402,00 руб., согласившись с локальным сметным расчётом. Истец предъявила суду заключение эксперта в обоснование заявленного искового требования о взыскании размера возмещения ущерба — 197 900 руб., данное заключение не может быть принято в качестве доказательства. Размер требования о компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. явно не соразмерен степени физических и нравственных страданий заявившего о компенсации Истца. Ответчик просит суд, рассматривая вопрос о присуждении штрафа, применить норму ст.333 ГК РФ, позволяющую уменьшить штраф. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположению по адресу: <адрес>. Управляющей компанией, на которую возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному выше адресу является Ответчик - Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление городского округа Истра». Согласно Акту о заливе № от ДД.ММ.ГГГГ, и Акту <данные изъяты>. в результате залива с чердачного помещения жилое помещение принадлежащее Истцу было повреждено, причина залива квартиры — срыв вентиля на системе отопления в чердачном помещении, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Ответственность за причиненный ущерб несет Ответчик - МБУ «ЖКУ г.о. Истра», как управляющая компания, на которую в силу закона возложена обязанность по содержанию и ремонту общего домового имущества, к которому относится система отопления многоквартирного жилого дома. В результате залива квартиры Истцу причинен материальный ущерб. Согласно заключению эксперта - ООО «МОДЕРН» стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры, причиненных ДД.ММ.ГГГГ в результате залива - составляет 197 900 рублей.

Согласно расчёта ответчика ущерб в сумме 104402 руб.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (ч.2).

На основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (раздел 2).

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу положений п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ, а также подп."а" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, чердаки включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании представитель ответчика вину управляющей компании МБУ «ЖКУ городского округа Истра» в причинении ущерба истцу не оспаривал.

Исходя из приведенных обстоятельств и норм права, ответственность за причиненный заливом ущерб, несет именно управляющая компания, в данном случае – МБУ «ЖКУ городского округа Истра».

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Суд считает правильным принять в качестве доказательства размера ущерба заключение ООО «Модерн», поскольку оно обоснованно и мотивированно, выполнено в соответствии с требованиями ст.86 ГПК РФ, согласуется с иными доказательствами по делу, ответы на поставленные вопросы являются ясными и понятными. Выводы эксперта мотивированы, оснований сомневаться в обоснованности заключения эксперта у суда не имеется, эксперт в исходе дела не заинтересован.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. Выводы данного экспертного заключения иным собранным по делу доказательствам не противоречат.

Согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

Определяя размер подлежащего возмещению ущерба, суд считает возможным принять представленное в материалы дела заключение ООО «Модерн» по определению стоимости восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры истца.

Следовательно, в силу положений статьи 1064 ГК РФ с ответчика МБУ «ЖКУ городского округа Истра» в пользу истца подлежит взысканию размер ущерба, причиненный в результате залива вышеуказанной квартиры который с учетом заключения составляет – 197900 рублей.

В силу положений п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Основываясь на вышеназванном, принимая во внимание, что взыскание штрафа является компенсационной мерой и не является средством обогащения, суд взыскивает с ответчика МБУ «ЖКУ городского округа Истра» в пользу истца штраф в размере 98950 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка 50 процентов от ущерба соразмерна последствиям нарушения обязательства, ответчик признавая вину и частично размер ущерба, добровольно неоспариваемую часть ущерба не возместил, в связи с чем нет оснований для снижения штрафа.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что факт нарушения прав потребителя установлен, суд с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца, тот факт что нарушения повлекли повреждение жилого помещения, определяет размер компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абзаца 2 ст.94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Для определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения (вышеуказанной квартиры) истцом понесены расходы на оказание услуг оценщика ООО «Модерн» в размере 15000 рублей, что не оспаривалось ответчиком МБУ «ЖКУ городского округа Истра».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с МБУ «ЖКУ г.о. Истра» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 197900 рублей, расходы за проведение оценки ущерба в размере 15000 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф 98950 рублей, всего взыскать 361850 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.