УИД: 78RS0014-01-2025-004080-55

Дело № 2-5979/2025

«24» ноября 2025 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Вернигора Е.М.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района" к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исключив из них задавненную задолженность за период по 30.09.2020 года, в окончательном виде просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 70 588 руб. 24 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на основную задолженность, возникшую в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 107 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 225 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 56,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчиком не исполнена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевом счете за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 588 руб. 24 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

ДД.ММ.ГГГГ в Московский районный суд города Санкт-Петербурга от ответчика поступило ходатайство о восстановлении пропущенного срока подачи возражений по гражданскому делу и переходу к рассмотрению гражданского дела в общем порядке.

Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ было определено перейти к рассмотрению гражданского дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представитель истца поддерживал уточненные исковые требования в полном объеме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, получил судебную корреспонденцию, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления №

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане имеют право на жилище, его безопасность и обеспечение сохранности жилищного фонда.

Обязанностью нанимателя в соответствии пп. 5 п. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Положениями части 1 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 161 ЖК РФ предусматривает способы управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Исходя из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 56,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчиком не исполнена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ответом на запрос суда о регистрации ответчика, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, в своих возражениях ответчик не указывал, что не является нанимателем спорного жилого помещения.

Истец как управляющая многоквартирным домом по спорному адресу компания обратился в судебный участок № Санкт-Петербурга за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности, о чем был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, определением по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО4 относительно исполнения судебного приказа. Также было вынесено определение об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, указав верный период задолженности «с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024», а также период пени «с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024».

Разъяснениями, данными в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Суд оценивает представленные доказательства в обоснование оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и полагает, что они отвечают требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты.

В материалах дела отсутствуют сведения об оказании услуг ненадлежащего качества, данные о том, что ответчик обращался в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием работ и услуг в материалах дела отсутствуют.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правительством Российской Федерации (постановление от 13.08.2006 N 491). В соответствии с указанными положениями основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества является соответствующий акт.

Общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевом счете за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 588 руб. 24 коп. Расчет задолженности за содержание жилого помещения, произведен истцом верно, в подтверждение расчета представлена справка по задолженности по лицевому счету 71 100 141 321, контррасчет ответчиком не представлен, учитывая, что ответчику достоверно известно о наличии спора, он подавал в суд заявление о рассмотрении дела в общем порядке, в материалах дела имеются уведомления о личном получении уведомлений о судебном разбирательстве ответчиком.

Представленный истцом расчет проверен в полном объеме, и суд находит его обоснованным и произведенным в соответствии с действующим законодательством. Ответчик, не явившись в судебное заседание, не представив возражений относительно исковых требований, не представили документов, опровергаемых позицию истца.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких данных суд усматривает основания для удовлетворения требований истца к ответчику в полном объеме с взысканием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 588 руб. 24 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На невыплаченную в срок сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района" в соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки произведены начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 107 руб. 14 коп., начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство в порядке ст. 333 ГК РФ о снижении суммы пени.

Суд в настоящем случае, с учетом периода просрочки и суммы основного долга, отмечая, что штрафная санкция не должна вести к неосновательному обогащению взыскателя, усматривает основания для снижения пени до 5 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 842,04 рубля.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче искового заявления истец понесла расходы на отправку уточненного искового заявления, в связи с чем с ФИО2 в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате почтовых услуг на общую сумму в размере 842,04 рубля (215 руб. + 402,04 руб. + 225 руб.), которые подтверждены почтовыми кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 4 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района", задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 588 рублей 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на основную задолженность, возникшую в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 842 рубля 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района" – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.