дело № 2-2040/2025
УИД 34RS0005-01-2025-002372-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 08 июля 2025 года
Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Юдиной Ю.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бирюковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственности «УК «ТЗР», унитарной некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «ТЗР», УНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Маршала ФИО3, <адрес> между истцом и ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности в указанной квартире общего размера оплаты, в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно, взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Требования истец мотивировал тем, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в жилом помещении - трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Маршала ФИО3, <адрес>, а <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежит ответчику ФИО2 Вместе с тем, между ними не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением, а также коммунальных услуг. Так, истец оплачивает коммунальные платежи лично, ответчик ФИО2 участия в оплате коммунальных платежей не принимает, хотя является сособственником и обязан нести бремя содержания, принадлежащей ему доли в квартире. Поскольку в добровольном порядке разделить лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО2 отказывается, ФИО1 вынуждена обратиться с настоящими исковыми требованиями в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте её извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представители ответчиков - ООО «УК «ТЗР», УНО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, представил возражение на иск.
На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом положений чч.3, 5 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по ул. им. Маршала ФИО3, <адрес> городе Волгограде находится в общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доли и ФИО2 – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 13-21).
Как указано в исковом заявлении и не опровергнуто ответчиком, между собственниками спорной квартиры отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг.
В свою очередь, исполнителем жилищно-коммунальных услуг в МКД № по <адрес> в <адрес> является ООО «УК «ТЗР».
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг добровольно не достигли, в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета совместно не обращались.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.
Поскольку стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в этой связи, совокупность установленных фактических обстоятельств и анализ представленных доказательств позволяет суду определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности сторон, с начислением отдельных платежей, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разъяснением ресурсоснабжающим организациям обязанности по выдаче отдельных платежных документов каждому из собственников спорного жилого помещения.
Учитывая, что каждый из долевых собственников квартиры обязан самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что требования истцом об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения соразмерно доле каждого собственника заявлены обоснованно.
С учётом изложенного суд, считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности ФИО1 в размере – <данные изъяты> доли и ФИО2 – <данные изъяты> доли, с начислением отдельных платежей, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачей отдельных платежных документов
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью первой статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается чеком по операции.
С учетом результата разрешения спора в пользу истца с ответчика ФИО2 надлежит взыскать указанные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственности «УК «ТЗР», унитарной некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности ФИО1 в размере – <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере – <данные изъяты>, с начислением отдельных платежей, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачей отдельных платежных документов.
Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и прочих услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 исходя из причитающейся ей доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли и с ФИО2, в размере <данные изъяты> доли с начислением отдельных платежей и выдачей отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Юдина Ю.Н.
Мотивированное заочное решение суда составлено 24 июля 2025 года.
Судья подпись Юдина Ю.Н.