№ 2-3862/2022
10RS0011-01-2022-006765-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2022 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Сосновской О.Э.,
при секретаре Сачук М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к ФИО2, ФИО10, ФИО9, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельных участков,
установил:
ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, установлении порядка пользования земельным участком, возложении обязанности совершить определенные действия по тем основаниям, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 13/30) принадлежат жилой дом площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Фактически жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, разделен на две половины, одной из которых пользуется истец, второй ФИО3 и ФИО4 Апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворен иск ФИО5 к ФИО17, из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В настоящий момент сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не внесены. В рамках рассмотрения Петрозаводским городским судом РК гражданского дела № проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом были определены на основании материалов землеустроительного дела, правоустанавливающих документов, с учетом фактически сложившегося землепользования, размещенных на земельном участке объектов искусственного и естественного происхождения, координаты характерных точек границ указанного земельного участка. После завершения судебного процесса кадастровым инженером на основании материалов землеустроительной судебной экспертизы был составлен межевой план для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № Однако ответчики акт согласования границ не подписали, направленную в их адрес претензию не получили. Так как согласие между собственниками земельного участка с кадастровым номером 10:01:0140115:8 по уточнению границ земельного участка не достигнуто, установление местоположения границ возможно только в судебном порядке. Также истец указывает, что ответчиками перед окнами истца в непосредственной близости от них установлена теплица, которая препятствует истцу в обслуживании стены и окон, затеняет свет. Крыша у теплицы является двухскатной, между домом и теплицей скапливается большое количество осадков, что приводит к подтоплению подвала. Предложение истца о переносе теплицы от стен ответчиками было отвергнуто. Так как соглашение по данному вопросу не достигнуто, разрешение спора возможно установлением порядка пользования земельным участком. Истец обратился к кадастровому инженеру для составления плана земельного участка с определением границ пользования данным участком пропорционально доле в праве. Площадь части земельного участка для истца составила 265 кв.м. При определении координат указанной части учтены заборы, а также территория, необходимая для обслуживания стены дома. Учитывая изложенное, истец просит установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и местоположение границ указанного земельного участка по координатам характерных точек, имеющих следующие значения (система координат МСК-10):
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 часть земельного участка площадью 346 кв.м, со следующими границами:
ОбозначениеХ характерных точек границ
Координаты, м (МСК-10)
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Выделить в пользование ФИО17 часть земельного участка площадью 265 кв.м со следующими границами:
Обозначениехарактерных точек границ
Координаты, м (МСК-10)
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО3 и ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать теплицу, расположенную на отведенной в пользование ФИО17 части земельного участка, и освободить от своего имущества указанную часть земельного участка.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству приняты измененные исковые требования ФИО17, в соответствии с которыми истец просит суд установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - 615 кв.м, и местоположение границ указанного земельного участка по координатам характерных точек, имеющих следующие значения (система координат МСК-10):
Наименование точки
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>:
Выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 часть земельного участка площадью 348+/- 6 кв.м. со следующими границами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Выделить в пользование ФИО17 часть земельного участка площадью 266,6+/- 5 кв.м со следующими границами:
Обозначениехарактерных точек границ
Координаты, м (МСК-10)
X
У
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО3 и ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать теплицу, расположенную на отведенной в пользование ФИО17 части земельного участка, и освободить от своего имущества (теплица, ящик) указанную часть земельного участка.
Определениями от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в качестве третьего лица привлечена администрация Петрозаводского городского округа.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято встречное исковое заявление ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к ФИО17, ФИО2, ФИО10, ФИО9, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельных участков. Согласно встречным исковым требованиям, ФИО5 просит установить местоположение смежной границы земельных участков №9 по координатам характерных точек, имеющих следующее значение (система координат МКС-10):
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО8, ФИО6, ФИО7 просят установить местоположение смежной границы земельных участков № по координатам характерных точек, имеющих следующее значение (система координат МКС-10):
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО3, ФИО4 просят установить площадь земельного участка с кадастровым номером № - 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек, имеющих следующее значение (система координат МКС-10):
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО17 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ФИО2, ФИО10, ФИО9 об установлении границ земельного участка в связи с отказом истца от иска к указанным ответчикам.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производству по делу в части исковых требований ФИО17 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, установлении порядка пользования земельным участком, возложении обязанности совершить определенные действия, встречных исковых требований ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к ФИО17 об установлении границ земельных участков прекращено в связи с утверждением судом заключенного между сторонами мирового соглашения.
Рассмотрение гражданского дела продолжено по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к ФИО2, ФИО10, ФИО9, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельных участков.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5, ФИО13 – адвокат ФИО14, действующая на основании ордера, указала об отсутствии правового спора между истцами и данными ответчиками после утверждения судом мирового соглашения. Границы земельных участков ответчиков определены в соответствии с установленным законом порядком.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании.
Заслушав представителя истцов ФИО5, ФИО13, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, технический паспорт, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь 916 кв.м. Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок используется ФИО1 Ранее земельный участок для возведения жилого <адрес> в <адрес> был предоставлен правопредшественникам ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.
ФИО17 принадлежит 13/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. Сособственниками указанных объектов недвижимости являются ФИО4 (10/30 доли в праве) и ФИО3 (7/30 доли в праве).
ФИО8, ФИО6, ФИО7 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не внесены. Данный земельный участок является смежным с земельным участком ФИО17, ФИО4, ФИО3, ФИО5, а также с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО9
Ответчик ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, пер. Серафимовича, <адрес>, площадью 529 +/-8 кв.м., границы земельного участка установлены, сведения о характерных точках границы земельного участка внесены в ЕГРН. Земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером № (собственники ФИО17, ФИО4, ФИО3), с земельным участком с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам ФИО2, ФИО10
Ответчики ФИО2, ФИО10 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 375 +/- 7, границы земельного участка установлены, сведения о характерных точках границы земельного участка внесены в ЕГРН. Данный земельный участок является смежным с земельным участком, принадлежащим ФИО17, ФИО3, ФИО4
В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).
По смыслу приведенных положений закона судебная защита может быть предоставлена лицу только в случае доказанности, что права, свободы и законные интересы истца нарушены или оспариваются, либо имеется реальная угроза нарушения их в будущем.
Порядок согласования границ земельного участка урегулирован положениями ст.ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее также - Федеральный закон №221-ФЗ), согласно ч. 5 ст. 40 которого споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Исходя из требований п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также – ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, данными судам в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества их чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В силу ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании приведенных положений действующего законодательства, учитывая, что ФИО5 ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО15, ФИО16 заявлены требования об установлении границ земельных участков, надлежащими ответчиками по исковым требованиям будут являться смежные землепользователи, возражающие относительно установления границ участков истцов заявленным ими способом.
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (часть 3).
Принимая во внимание, что границы земельных участков ответчиков ФИО2, ФИО10, ФИО9 установлены и их уточнение в результате кадастровых работ не осуществлялось, суд приходит к выводу об отсутствии какого-либо земельно-правового спора в настоящем случае, подлежащего разрешению судом.
Правовое обоснование предъявления исковых требований к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия в исковом заявлении отсутствует, равно как и указание на нарушением Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия прав и законных интересов ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6
Суд приходит к выводу, что ответчиками права истцов не оспариваются, законные интересы не нарушаются, равно как и не доказано наличие угрозы такого нарушения, что само по себе является основанием для отказа в предоставлении судебной защиты заявленным истцами способом.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к ФИО2, ФИО10, ФИО9, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельных участков надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья О.Э. Сосновская
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2023