РЕШЕНИЕ ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Айдарбековой Я.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО4, представителя ответчика ООО УК «ДЖКХ» ФИО6,
без участия третьих лиц ФИО3, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- №) по иску ФИО4 к ООО УК «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО УК «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав при этом следующее.
Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Также, собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО2 и ФИО3.
Право собственности на указанную квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по <адрес> от 27.05.2010г.
ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2012 года по настоящее время, также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 38411, 46 рублей.
Письменно истец обращался в управляющую компанию УК ООО «ДЖКХ» по адресу: <адрес>, с требованием о разделе лицевых счетов, однако на обращение истца ответчик ответил, что не обладает полномочиями определять порядок пользования жилым помещением, для разделения необходимо обратиться в суд.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества. При этом статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев, а при не достижении такого соглашения определяется судом. На основании вышеизложенного истец был вынужден обратиться за защитой его нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд <адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просит суд:
1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4, ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.
2. Обязать УК ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО3, ФИО2.
Истец ФИО4 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав, что ФИО3 и ФИО2 коммунальные услуги не оплачивают, имеется задолженность. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг ему необходимо для оплаты только за себя.
Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» - ФИО6, действующая на основании доверенности № от 13.12.2022г. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными. Ходатайств не заявляли.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходи к следующему.
В соответствии со статьей210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В силу части 2 статьи154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи157Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО3, ФИО2 по 1\3 доли, что следует из выписки из ЕГРН от 19.11.2022г.
Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.
Суд считает требования истца об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4, ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику подлежат удовлетворению.
Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об обязании ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО3, ФИО2.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 210, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ– удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4, ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.
Обязать УК ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО3, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г Тольятти.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья Айдарбекова Я.В.
УИД: 63RS0№-09
Подлинный документ подшит в дело №
находится в Автозаводском районном суде
<адрес>