УИД 31RS0020-01-2022-000497-86 №2-1210/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Мининой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 сослался на то, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,74 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследование по закону; с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; ? доля в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит ФИО2

Просит суд, вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; обязать ответчика ФИО2 передать ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; определить порядок квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №, площадью 12,88 кв.м. и жилую комнату № площадью 7,94 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; выделить в пользование ФИО2 жилую комнату №, площадью 16,34 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; оставить в совместном пользовании сторон коридор №, ванную №, туалет №, шкаф №, шкаф №, кухню №, коридор № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; определить порядок оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес>; определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Олимпийский, <адрес> за ФИО1; определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес> за ФИО2; обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика передать ключи от входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определить порядок оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1; определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, <адрес> за ФИО2

Письменных возражений на исковые требования от ФИО2 в суд не поступало.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,74 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником еще ? доли указанных объектов недвижимости является ФИО2

Стороны не смогли прийти к добровольному соглашению о порядке пользования квартирой и жилым домом, что требует судебного решения по определению порядка пользования.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (то есть, он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения (проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как собственнику ? доли квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ФИО1 чинятся препятствия в осуществлении вышеуказанных трех полномочий, предусмотренных статьями 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ответчик ФИО2 не предоставляет ключи от входных дверей в указанные квартиру и жилой дом (доказательств обратного суду не представлено), то необходимо обязать ответчика не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой и жилым домом, передать ключи от входных дверей. Так как ФИО1 намерен проживать в спорной квартире, то он подлежит, как собственник, вселению в нее.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Квартира по адресу: Белгородская область, г<адрес> в общей долевой собственности у собственников ФИО1 (1/2 доля), у ФИО2 (1/2 доли).

Соглашения о владении и пользовании общей долевой собственностью между истцом и ответчиком не имеется. Согласия по данному вопросу не достигнуто. В связи с данными обстоятельствами, на основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование квартирой устанавливается судом. Истец на законных основаниях заявил требование об определении порядка пользования квартирой.

При установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения, при этом право собственности не прекращается.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из трех изолированных комнат: жилая комната-16,34 кв.м., жилая комната- 12,88 кв.м., жилая комната – 7,94 кв.м., а также коридора-3,61 кв.м., ванной – 2,82 кв.м., туалета – 1,08 кв.м., шкафа – 0,29 кв.м., шкафа – 0,29 кв.м., кухни – 8,31 кв.м., коридора – 7,18 кв.м.

Наличие трех изолированных комнат, позволяет объективно, без ущемления прав ответчика, определить порядок пользования жилым помещением.

При это, суд учитывает, что ФИО1 является инвалидом с детства с первой группой инвалидности, в связи с чем, ему может быть определена в пользование жилая комната № 2 площадью 12,88 кв.м. и жилая комната № 4 площадью 7,94 кв.м., а ответчику ФИО2 – жилая комната № 1 площадью 16,34 кв.м.;

в общем пользовании сторон следует оставить коридор №, ванную №, туалет №, шкаф №, шкаф №, кухню №, коридор №.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ и 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения.

Суд вправе применительно к статье 30 ЖК РФ и статье 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на жилые помещения.

В связи с чем, учитывая положения статьи 249 ГК РФ, части 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ суд приходит к выводу, что заявленные требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 1/2 доли на каждого, - подлежат удовлетворению.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все представленные доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Исковое заявление ФИО1 по вышеизложенным основаниям, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233- 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: Белгородская область, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № 2, площадью 12,88 кв.м. и жилую комнату № 4 площадью 7,94 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес>

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № 1, площадью 16,34 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>

Оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 коридор № 3, ванную № 5, туалет № 6, шкаф № 7, шкаф № 8, кухню № 9, коридор № 10 в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес>

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес>

Определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес> за ФИО1.

Определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес> ФИО2.

Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 передать ключи от входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, <адрес> за ФИО1.

Определить долю в размере ? общей суммы коммунальных платежей жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, <адрес> за ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Николаенко

Решение суда в окончательной форме принято 28.03.2023.