Дело 2-6533/23г.
УИД 05RS0031-01-2023-009661-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г.Махачкала
Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения и выселении из принадлежащей администрации г.Махачкала указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, указав при этом, что спорная квартира на праве собственности принадлежит администрации г.Махачалы. Право собственности на данное жилое помещение администрация г.Махачкалы приобрело в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан в 2013-2017 годах». В ходе проверочных мероприятий установлено, что спорной квартире проживает ответчик. Договорных обязательств между ними не возникали. Требования истца об освобождении спорного жилого помещения остались безрезультатны.
В судебное заседание истец – Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не направил своего представителя.
В судебное заседание ответчик – ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Согласно отчету об отслеживании отправления с потовым идентификатором, произведена неудачная попытка вручения ответчику судебного изведения о дате и времени назначенного судебном заседания.
В судебное заседание третье лицо администрация г.Махачкалы, будучи надлежаще извещенное о судебном разбирательстве, не направило своего представителя.
В связи с неявкой ответчиков, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как усматривается из материалов дела, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан в 2013-2017 годах» Муниципальным образованием «город Махачкала» приобретено и принято на баланс администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, МКР Степной, <адрес>, кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН, администрация <адрес> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В ходе проверочных мероприятий истцом установлено, что в указанной квартире проживает ФИО2, при этом договорных обязательств между МО «город Махачкала» и последним не имеются. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что проживание в принадлежащем администрации муниципального образования «город Махачкала» на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании" своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является представленная суду выписка из ЕГРН.
В соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что договорные отношения между сторонами в установленном законом порядке не возникали, характер и условия пользования собственник ответчику не определял, суд находит требования истца обоснованными.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.
Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, удовлетворить.
Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 35,1 кв.м., кадастровый №, из чужого незаконного владения ФИО1.
Выселить ФИО1 из принадлежащего администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 35,1 кв.м., кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.
Резолютивная часть решения оглашено 18 декабря 2023 года.
В мотивированном виде решение изготовлено 25 декабря 2023 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Айгунова З.Б.