УИД 66RS0024-01-2025-002531-10

Дело № 2-2171/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Негматовой Д.А.,

с участием помощника прокурора Халимовой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что она и ее дочь ФИО3 являются собственниками по № доле в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу, приобрели в собственность квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приходится ей бывшим супругом. Ответчик не проживает в квартире с февраля 2025 года, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали. Дополнительно пояснили, что возражают против сохранения регистрации ответчика в квартире, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, поскольку у него не имеется в собственности жилых помещений, регистрация в квартире ему необходима для работы. В квартире в настоящее время не проживает.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по № доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца и третьего лица на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7).

Согласно справке с места жительства № ООО «Верхнепышминский расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.5).

В собственности недвижимого имущества ответчик не имеет.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом (п.п.1, 2). Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Спорная квартира совместно нажитым имуществом супругов не является. Собственники жилого помещения возражают относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.