УИД36RS0010-01-2023-000564-96
Дело №2-596/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 16 июня 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Шараповой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на день смерти проживал по адресу: <адрес>.
Истцы являются наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти отца.
Как следует из иска, истцами было подано заявление о принятии наследства после смерти отца нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 Согласно поданным заявлениям нотариусом заведено наследственное дело №.
ФИО2 - супруга ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет.
Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, является земельный участок, общей площадью 383 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Истцы указывают в иске, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок в равных долях. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом нотариус отказал по следующим основаниям.
В соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся от 29.06.1971 и договора №6054 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1972 года, удостоверенного нотариусом БГНК 20.06.1972 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 на праве бессрочного пользования передан земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м, для возведения жилого дома площадью 67,4 кв.м.
По утверждению истцов, строительство жилого дома было завершено в 1972 году. С этого времени и по день смерти отец истцов владел этим домом и проживал в нем.
Согласно акту обследования домовладений при проведении работ по регистрации текущих изменений в их составе, состоянии и стоимости от 02.04.1996, произведенного работниками БТИ, был уточнен номер дома - № (ранее №). Данный документ находится в БТИ г. Борисоглебска в инвентарном деле на жилой дом №<адрес>.
Как следует из иска, в ходе подготовки документов по оформлению наследственных прав, нотариусом было выявлено, что после завершения строительства дома, он не был сдан в эксплуатацию и право собственности на него наследодателем не было зарегистрировано.
В настоящее время на жилой дом <адрес> 22.11.2022 специалистами БТИ Борисоглебского района составлен технический паспорт, в соответствии с которым жилой дом литеры A-Al, a, al, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 69,2 кв.м, в том числе жилую - 42,9 кв.м, площадь всех его частей - 84,3 кв.м; согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадь жилого дома составляет 89,4 кв.м.
Истцы утверждают, что строительство жилого дома производилось с соблюдением установленных строительных и иных норм и правил.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, истцы просят:
1. Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литеры A-Al, a, al, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой - 42,9 кв.м, всех его частей площадью - 84,3 кв.м, а согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393- площадью 89,4 кв.м, включив указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.
2. Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом литеры A-Al, a, al, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м, в т.ч. жилой -42,9 кв.м, площадью всех его частей - 84,3 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.20 №П/0393 - 89,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО5 и представителя администрации БГО ВО поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
Наследником к имуществу умершей является ее супруг ФИО1, обратившийся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства на счете в банке.
Иных наследников к имуществу умершей ФИО2 не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются представленной по запросу суда нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 копией наследственного дела №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством <данные изъяты>
Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 к имуществу умершего ФИО4, его наследниками являются:
- сын ФИО4, подавший нотариусу заявление о принятии наследства,
- дочь ФИО5, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства.
На часть имущества наследодателя, а именно - на денежные средства, находящиеся на счете в банке, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, ФИО4 и ФИО5 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону – в 1/2 доле от указанного имущества каждому.
Иных наследников к имуществу умершего ФИО1 не установлено.
Право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.03.2023.
Согласно сведениям БТИ Борисоглебского района Воронежской области, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № (ранее присвоенный №) по состоянию на 22.11.2022, указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора №6054 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Договор №6054 о предоставлении ФИО1 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, заключенный на основании с решения исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся от 29.06.1971, удостоверен Гос. Нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы 20.06.1972 и зарегистрирован в реестре за №.
По условиям договора ФИО1 на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, разрешалось построить жилой дом с надворными постройками.
Согласно материалам дела ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>, №) возвел жилой дом, который при жизни не сдал в эксплуатацию.
По данным технической инвентаризации, проведенной специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, общая площадь возведенного ФИО1 жилого дома литер А-А1аа1 составляет 69,2 кв.м, в том числе жилая – 42,9 кв.м, общая площадь всех частей здания – 84,3 кв.м; площадь согласно приказу Росреестра от 23.10.202 №5/0393 – 89,4 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта по состоянию на 22.11.2022.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу, что следует из выписки от 08.09.2022.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно экспертному заключению ООО «Конструктив» от 12.05.2023 возведенный жилой дом, литер «А-А1, а, а1», общей площадью 69,2 кв.м, жилой - 42,9 кв.м, площадью всех частей здания - 84,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 89,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, санитарным и иным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и заключение эксперта, суд приходит к выводу, что возведенный ФИО1 жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом (в качестве наследственного имущества).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов, оформивших свои наследственные права на часть имущества умершего отца (в 1/2 доле каждый), о включении жилого дома литер A-Al, a, al, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой -42,9 кв.м, площадью всех частей - 84,3 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.20 №П/0393 - 89,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на указанный жилой дом в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1
Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, (в качестве наследственного имущества) право собственности на жилой дом литеры A-Al, a, al, расположенный по адресу: <адрес>, № (ранее № общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой - 42,9 кв.м, площадью всех частей здания - 84,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393- 89,4 кв.м.
Включить жилой дом литеры A-Al, a, al, расположенный по адресу: <адрес>, № (ранее №), общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой - 42,9 кв.м, площадью всех частей здания - 84,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393- 89,4 кв.м, в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры A-Al, a, al, расположенный по адресу: <адрес>, № (ранее №), общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой - 42,9 кв.м, площадью всех частей здания - 84,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393- 89,4 кв.м, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры A-Al, a, al, расположенный по адресу: <адрес>, № (ранее №), общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой - 42,9 кв.м, площадью всех частей здания - 84,3 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393- 89,4 кв.м, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий Н.Б. Гуглева