Дело №2-2-41/2025

УИД: 40RS0010-02-2025-000019-61

(ЗАОЧНОЕ)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спас-Деменск Калужской области, РФ 31 марта 2025 года

Кировский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в городе Спас-Деменске Спас-Деменского района Калужской области) в составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фитисовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

помощника прокурора Спас-Деменского района Калужской области Денисовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

14.02.2025г. истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, в электронном виде обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: РФ, <адрес>, <данные изъяты> поскольку решением Кировского районного суда Калужской области от 30.03.2022г., вступившим в законную силу 12.05.2022г., с ответчиков в пользу истицы была взыскана задолженность по договору займа от 09.06.2018г. и обращено взыскание на заложенное по договору недвижимое имущество: квартиру общей площадью 35,1 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу, в связи с чем исполнительный лист был направлен для исполнения в ОСП по Спас-Деменскому и Барятинскому районам УФССП России по Калужской области. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП от 25.04.2024 года, в связи с тем, что имущество должников, арестованное 05.10.2022г. в установленный законом срок не было реализовано, истице ФИО1 было предложено оставить указанное имущество, а именно заложенную по договору квартиру за собой в счёт погашения долга по исполнительному документу и 25.04.2024г. по акту о передаче нереализованного имущества должников, истице была передана данная квартира, право собственности на которую истицей было зарегистрировано в Росреестре 27.05.2024г., лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг были оформлены на имя истицы, которая погасила задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, осуществила ремонт квартиры. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, фактически в ней не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, не осуществляют обязательства по её содержанию, соглашений о пользовании данным жилым помещением с ответчиками не заключались, место проживания ответчиков в настоящее время истице неизвестно, никакой связи с ответчиками она не поддерживает. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире в настоящее время нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес> <данные изъяты>, <адрес>Б <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. (л.д.98).

Представитель истца ФИО1 по доверенности от 10.02.2025г. ФИО2, в судебном заседании предъявленные истицей исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске, дополнительно пояснив, что ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в нём носит формальный характер, никакого имущества ответчиков в спорной квартире не имеется, общее хозяйство с ними не ведется, участия в содержании данного жилого помещения ответчики не принимают, членами семьи истицы не являются, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации согласно положений статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ, почтовые уведомления вернулись за истечением срока хранения, не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д.116,117,118-122).

В судебное заседание привлеченное к участию в деле согласно определения суда от 04.03.2025г. в качестве третьего лица ОВМ МО МВД России «Кировский» УМВД России по Калужской области не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. (л.д.99).

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе.

Таким образом, неявка ответчиков в судебное заседание, о времени и месте которого они извещены, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе и не может отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, а равно не препятствует суду в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьями 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с согласия представителя истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие истицы, третьего лица и ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Конституцией Российской Федерации гарантировано, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (статья 2).

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18).

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

09.06.2018г. между истицей ФИО1, а также ответчиками ФИО3 и ФИО4, был заключен договор займа, по условиям которого истица передала ответчикам на срок до 09.06.2019г. денежные средства в сумме 170000 рублей, а также был заключен договор ипотеки, согласно условий которого ответчики как залогодатели, передали истице как залогодержателю, в обеспечение возврата денежных средств по договору займа от 09.06.2018г. принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по ? доли) квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б, <адрес>. (Гражданское дело №, л.д.9-24).

Согласно заочного решения Кировского районного суда Калужской области от 30.03.2022г., вступившего в законную силу 12.05.2022г., с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истицы ФИО1, солидарно взыскана задолженность по заключенному между сторонами 09.06.2018г. договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 09.06.2018г. недвижимое имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадью 35,1 кв.м, этаж 2, адрес местонахождения: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый № в пользу ФИО1 (л.д.11-17, гражданское дело №, л.д.99-102).

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Спас-Деменскому и Барятинскому районам УФССП России по Калужской области от 25.04.2024 года, в связи с тем, что имущество должников ФИО3 и ФИО4 в виде обращенной к взысканию и арестованной 05.10.2022г. вышеуказанной квартиры в установленный законом срок в рамках возбужденного на основании решения суда от 30.03.2022г. исполнительного производства №-ИП не было реализовано, истице ФИО1 было предложено оставить указанную квартиру за собой в счёт погашения долга по исполнительному документу, в связи с чем с согласия истицы ей 25.04.2024г. по акту о передаче нереализованного имущества должника была передана не реализованная в принудительном порядке квартира, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером: 40:18:100401:254, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б, <адрес>. (л.д.19,20).

27.05.2024г. истица зарегистрировала на своё имя в ЕГРП право собственности на вышеуказанную указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2025г. (л.д.21-30).

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2025г., ответчики ФИО4 и ФИО3 являлись правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>Б, <адрес>, общая долевая собственность <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ 27.05.2024г., после чего собственником данной квартиры является ФИО1 (основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: заочное решение Кировского районного суда <адрес>, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю. (л.д.102-106).

Согласно адресных справок ОВМ МО МВД России «Кировский» от 03.03.2025г., в жилом помещении по адресу: РФ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б, <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 03.12.2014г. и по настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО3 (л.д.86,87).

Из сообщения УУП ОУУПиПДН ПП МОМВД России «Кировский» ФИО5 от 25.03.2025г. следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в настоящее время проживают по адресу: РФ, <адрес>. (л.д.114).

Ответчик ФИО3 согласно записи акта о заключении брака №51 от 30.10.1990г., состоит в браке с ФИО6, актовых записей о заключении брака ответчика ФИО4 в Едином Государственном Реестре записей актов гражданского состояния не имеется. (л.д.108,109).

Согласно сведений Отделения СФР по Калужской области от 12.03.2025г., ответчик ФИО3 осуществляла трудовую деятельность с марта 2020г. по август 2020г. в ООО «ДЕЙЛИ КОМФОРТ» по адресу: РФ, <адрес>, помещение 10, ком.1; с февраля 2022г. по октябрь 2023г. в ООО «ЗЕЛЕНЫЕ ЛИНИИ-КАЛУГА» по адресу: РФ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б, в отношении ответчика ФИО4 сведений о трудовой деятельности и отчислениях в период с 01.01.2020г. по 11.03.2025г. не имеется. (л.д.110-112).

Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг за электроэнергию, газоснабжение, Фонда капремонта Калужской области и МУП «Благоустройство» (квартплата) по жилому помещению по адресу: <данные изъяты>, имеющуюся задолженность и текущие платежи осуществляет истица ФИО1 (л.д.31-37).

Согласно фотографий жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б, <адрес>, в нём истицей был осуществлен текущий и косметический ремонт. (л.д.38-44).

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании с собственником жилого помещения и возникают при вселении пользователя в жилое помещение.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истица ФИО1 с 27.05.2024г. является собственницей вышеуказанной квартиры, осуществляет её содержание, ремонт, оплачивает коммунальные услуги, а ответчики зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, однако фактически в ней длительное время не проживают и не пользуются по назначению, расходов по её содержанию никаких не несут, личных вещей в ней не хранят и не имеют, соглашений о порядке пользования данной квартирой между сторонами не заключалось, договоренностей о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не имеется, членами семьи истицы не являются, иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, выезд ответчиков из жилого помещения являлся добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истицы им до перехода права собственности на квартиру не чинилось.

Таким образом регистрация ответчиков по месту жительства на спорной жилой площади носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей, нарушает права и законные интересы истицы на владение, пользование и распоряжение её имуществом, препятствуя в реализации прав собственника данного жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, на что также указано в п.31 вышеуказанных Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Наличие регистрации по месту жительства или её отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками никаких возражений относительно предъявленным к ним истицей требований суду не представлено.

В связи с чем суд считает, что в настоящее время из-за не проживания ответчиков длительное время в спорной квартире, прекратилось их право пользования спорным жилым помещением, поскольку истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всех препятствий в пользовании жилым помещением, поэтому требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими (прекратившими) права пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

Признание ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> №) и ФИО4 (паспорт серии <данные изъяты> №) утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 вправе обратиться в Кировский районный суд Калужской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Ответчиками ФИО3 и ФИО4 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья: А.В. Ивано

Решение изготовлено в окончательной форме 01 апреля 2025г.