47RS0006-01-2022-002703-02
№ 2-3822/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 16 июня 2022
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Лайтинен Е.В.,
с участием истца – ФИО1, адвоката ответчика - Гулевской О.Н. и прокурора - Цветковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
установил:
истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчице о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она является собственникам спорной квартиры. Ответчица является биологической матерью истицы, была зарегистрирована в квартире в ***. Впоследствии ФИО2 была лишена родительских прав в отношении ФИО1 С *** года ответчица в жилом помещении не проживает, не появляется, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет. Она добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место. Ответчица не является членом семьи истца, сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушают ее право собственности.
Истица – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица - ФИО2 извещена судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат Гулевская О.Н., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение адвоката ответчика, заключение прокурора Цветковой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, установил следующее:
Судом установлено, что ФИО1 (до брака ***) Наталье Андреевне на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону, договорами дарения и выпиской из ЕГРН (л.д. ***).
Согласно представленной справке Ф-9 (о регистрации) ответчица ФИО2 зарегистрирована в квартире №, расположенной в д. № по *** с *** В графе родственные отношения указано - б/родства (л.д. ***).
Администрацией по *** ***г был составлен Акт обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетней ***, *** года рождения, по адресу: ***. В ходе обследования было установлено, что несовершеннолетняя проживает в квартире совместно с дедушкой ***. Мать ФИО3 ФИО2, *** года рождения, злоупотребляет спиртными напитками и практически дома не проживает. ФИО2 воспитанием дочери не занимается, не помогает материально. (л.д. ***).
По ходатайству администрации ***, на основании постановления Главы МО № области № от *** над несовершеннолетней истицей - ФИО1 (до брака ФИО4) Натальей Андреевной, *** года рождения, было установлено попечительство. Попечителем назначен *** (л.д. ***).
Судом установлено, что на основании решения № суда *** от ***г, вступившего в законную силу ***, по гражданскому делу №, ФИО2, *** года рождения, и ***, были лишены родительских прав в отношении дочери - ***, *** года рождения. С ФИО4 и ФИО2 в пользу *** на содержание дочери *** были взысканы алименты.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***.Р. пояснила, что знает ФИО2 на протяжении 30 лет. Ей известно, что она родила дочь, муж ушел от нее, т.к. она выпивала. Воспитанием дочери она не занималась, оставила ее на попечение бабушки и дедушки. Она периодически встречается с ней в электричке, последний раз видела перед ***г. Со слов ФИО2 она живет с каким-то мужчиной в ***, в квартиру возвращаться не собирается. ФИО2 долгие годы не живет в квартире в ***, в ней проживает Наталья.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец и ответчик членами одной семьи не являются. Ответчик, распорядившись своей долей в квартире в пользу истца, выехав из жилого помещения, вывезя свои личные вещи, не участвуя в содержании жилья и не заключив с новым собственником соглашения праве пользования жилым помещением, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утратила свое право пользования спорной квартирой.
Поскольку, ответчица фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире не имеется, то основания для ее выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.
Истица, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***