КОПИЯ Дело № 2-3159/2023
44RS0002-01-2023-002528-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
при секретаре Павловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к Управлению муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что она является нанимателем комнаты 5 в ..., расположенном по адресу: ... комната является муниципальным жилищным фондом. Наймодателем выступает администрация города Костромы. Комната имеет жилую площадь 12,3 кв.м. С ней в комнате, кроме нее, никто не зарегистрирован. С целью участия в приватизации занимаемой комнаты с передачей ее в собственность она dd/mm/yy обратилась в Управление муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность, однако Управлением муниципальным жилищным фондом в этом ей было отказано со ссылкой на то, что не предоставлены сведения о неиспользовании ранее права бесплатной приватизации жилых помещений в период с dd/mm/yy по dd/mm/yy; не представлены архивные справки о регистрации по месту жительства в период с dd/mm/yy по dd/mm/yy. С dd/mm/yy по dd/mm/yy она проживала в этой комнате без постоянной регистрации, что могут подтвердить свидетели. В. связи с тем, что занимаемая ею комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ в приватизации указанной комнаты нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным.
С учётом изложенного, истица просила суд признать за ней право на приватизацию комнаты № в ..., расположенной по адресу: ...; признать недействительным отказ в приватизации занимаемой комнаты.
В судебном заседании ФИО1 требование о признании недействительным отказа в приватизации занимаемой комнаты не поддержала, просил признать за ней право на приватизацию жилого помещения – комнаты № в ... по адресу: .... Пояснила, что до мая 2002 г. вместе с гражданским супругом и ребенком она проживала в квартире за Волгой, затем они с супругом расстались, и она переехала жить с ребенком в комнату к своей бабушке ФИО3 по адресу: ..., комн. 5. Ее там не регистрировали, т.к. не позволяла площадь комнаты. В 2009 г. бабушка умерла.
Представитель ответчика Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Предоставление муниципальной услуги по заключению договора передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления администрацией города Костромы муниципальной услуги по заключению договоров передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, утвержденным постановлением администрации города Костромы от dd/mm/yy №.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 (ранее – ФИО4) родилась dd/mm/yy в ..., что подтверждается копией ее паспорта.
По данным УВМ УМВД России по Костромской области ФИО1 с dd/mm/yy по dd/mm/yy была зарегистрирована по месту жительств по адресу: ..., мкр. Паново, .... С dd/mm/yy по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства в муниципальном жилом помещении по адресу: ..., комн. 5.
В соответствии с поквартирной карточкой на данное помещение нанимателем комнаты являлась бабушка истицы ФИО3, которая умерла dd/mm/yy.
dd/mm/yy ФИО1 обратилась в Управление муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность спорной комнаты, однако в этом ей было отказано со ссылкой на то, что не предоставлены сведения о неиспользовании ранее права бесплатной приватизации жилых помещений в период с dd/mm/yy по dd/mm/yy; не представлены справки о регистрации по месту жительства в период с dd/mm/yy по dd/mm/yy.
Истица в судебном заседании пояснила, что до мая 2002 г. вместе с гражданским супругом и ребенком она проживала в квартире за Волгой, затем они с супругом расстались, и она переехала жить с ребенком в комнату к своей бабушке ФИО3 по адресу: ..., комн. 5. Ее там не регистрировали, т.к. не позволяла площадь комнаты.
Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО5 (работающая в опорном пункте полиции в ...) и ФИО6 (с 1990-х годов проживающая в комнате 9 ..., то есть в одной секции коммунальной квартиры совместно с истицей) подтвердили факт приезда ФИО1 с ребенком к бабушке в 2002 г. и факт проживания истицы по указанному адресу с 2002 г.
В судебном заседании также установлено, что объектов недвижимости, находящихся в собственности у ФИО1, не имеется.
По сообщению Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы право бесплатной приватизации муниципального жилья истица не использовала.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта проживания ФИО1 в период с dd/mm/yy по dd/mm/yy по месту жительства по адресу: ..., комната 5 и факта того, что она в данный период не использовала права бесплатной приватизации жилых помещений.
С учетом изложенного, ФИО1 имеет право бесплатной приватизации спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право на приватизацию жилого помещения – комнаты № в ... по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.П. Королева