Дело № 03RS0014-01-2022-003559-50

(н.п. 2-2799/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор ответчики по вышеназванному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истца, как собственника.

ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г.Октябрьскому в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Судом установлено, что право собственности истца на указанный дом возникло на основании решения Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из справки Совета территориального общественного самоуправления ГО г.Октябрьский № 2466 от 04.04.2022 в спорном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме они не проживают. Ответчики родственниками и членами семьи истца не являются.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения ФИО1 не достигнуто.

В соответствии с п.п "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193 -199,234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (ИНН № ФИО3 (№), ФИО4 №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Алексеева