УИД 23RS0014-01-2023-003499-37
Дело №2-4621/24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» октября 2024 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4621/2024 по иску ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании заключенным договора дарения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании заключенным договора дарения, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 24 февраля 2022 года между истцом и фио и фио был заключен договор дарения недвижимости, по условиям которого, «ДАРИТЕЛИ» подарили ей, своей бабушке, а «ОДАРЯЕМАЯ» приняла в дар от своих внуков принадлежащие им доли (фио... - 7/36 доли, фио - 14/36 доли) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 23:07:1101045:39, площадью 1329 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 64,5 кв.м, назначение - жилое, этажность - 1, кадастровый номер: 23:07:1101045:79., расположенные по адресу: адрес. Данный договор заключен в простой письменной форме. После подписания указанного договора истец вселилась в указанное домовладение и проживает в нем до настоящего времени, осуществляя права собственника спорного недвижимого имущества. Однако, в установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по причине скоропостижной смерти 21 мая 2022 года дарителя - фио Наследником к имуществу умершего является ответчица. Учитывая, что регистрация перехода права собственности не осуществлена, спорное недвижимое имущество включено в наследственную массу после смерти фио Прийти к какому-либо соглашению, относительно дальнейшего оформления спорной недвижимости, с ответчицей не получается. При таких обстоятельствах у истца нет иной возможности защитить свои права, кроме, как обратиться в суд.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что договор дарения оформлялся в простой письменной форме, дочь истца - фио присутствовала в нотариальной конторе при оформлении договора.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
Третье лицо, фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо, нотариус фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 23:07:1101045:39, площадью 1329 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: адрес, принадлежало на праве долевой собственности:
- фио - 7/36 доли, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 15.11.2021 года № 23:07:1101045:39-23/247/2021-7;
- фио - 5/12 доли, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 28.05.2010 года № 23-23-31/043/2010-165.
Жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м, назначение - жилое, этажность - 1, кадастровый номер: 23:07:1101045:79., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:07:1101045:39, по адресу: адрес, принадлежал на праве долевой собственности:
- фио - 7/36 доли, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 15.11.2021 года № 23:07:1101045:79-23/247/2021-7;
- фио - 5/12 доли, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 28.05.2010 года № 23-23-31/043/2010-165.
24 февраля 2022 между ФИО1, фио и фио был заключен договор дарения недвижимости, по условиям которого, «ДАРИТЕЛИ» подарили ФИО1, своей бабушке, а «ОДАРЯЕМАЯ» приняла в дар от своих внуков принадлежащие им доли (фио... - 7/36 доли, фио - 14/36 доли) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 23:07:1101045:39, площадью 1329 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 64,5 кв.м, назначение - жилое, этажность - 1, кадастровый номер: 23:07:1101045:79., расположенные по адресу: адрес.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по адрес не зарегистрирован, документы на регистрацию не передавались.
21 мая 2022 фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 27.05.2022.
31.05.2022 года нотариусом Динского нотариального округа фио открыто наследственное дело к имуществу умершего фио № 89/2022 на основании заявления фио о принятии наследства по закону.
15.05.2022 с заявлением о принятии наследства по закону нотариусу Динского нотариального округа фио обратилась ФИО1
03.11.2022 через фио, временно исполняющую обязанности нотариуса фио адрес, с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти супруга гр. фио, обратилась ФИО2
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. В связи с этим спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
В подтверждение заявленных требований и того, что передача имущества одаряемыми произошла, истец заявила, что с момента подписания договора дарения спорное имущество находится в её фактическом владении и пользовании, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля фио, которая в судебном заседании показала, что фио и фио приходятся ей племянниками, детьми её сестры, которая умерла в 2020г. ФИО1 приходится фио и фио бабушкой. фио злоупотреблял спиртными напитками, и они боялись, что он всё имущество потеряет, поэтому решили оформить договор дарения. Все вместе ездили к нотариусу, но договор не заверяли нотариально, поскольку это дорого. фио они лечили, несколько раз вызывали скорую помощь. В мае его возили в инфекционную больницу. Супругу ФИО2 никогда не видела, племянник сказал, что она развелась с фио
Принимая во внимание указанные обстоятельства и представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что дарители, в том числе умерший фио, лично участвовал в заключении договора дарения, выразил свою волю на безвозмездную передачу своего имущества - долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, в собственность ФИО1, при жизни фио не оспаривал договор дарения, договор его сторонами фактически исполнен, суд полагает необходимым признать договор дарения недвижимости от 24.02.2022: земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101045:39 и жилого дома c кадастровым номером 23:07:1101045:79, расположенных по адресу: адрес, сторонами которого выступали дарители: фио... и фио, одаряемая - ФИО1, заключенным.
Учитывая, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по сделке к одаряемому в связи с фактом смерти дарителя не является основанием для умаления права собственности одаряемого на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 11/18 доли земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101045:39 и 11/18 доли жилого дома c кадастровым номером 23:07:1101045:79, расположенных по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Признать заключенным договор дарения недвижимости от 24.02.2022: земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101045:39 и жилого дома с кадастровым номером 23:07:1101045:79, расположенных по адресу: адрес, сторонами которого выступали дарители: фио... и фио, одаряемая – ФИО1.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные) на 11/18 доли земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101045:39 и 11/18 доли жилого дома с кадастровым номером 23:07:1101045:79, расположенных по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2025.