Решение по делу № 2-2575/2022 от 16.12.2022 | Советский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2575/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, Администрации городского округа Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьему лицу Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра по <адрес>» о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в котором с учетом уточнений просит признать наличие реестровой ошибки в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером № признать наличие реестровой ошибки в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, площадью 511 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, в соответствии с координатами планом границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 по координатам

точка

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 511 кв.м.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 за проведением геодезических и кадастровых работ для подготовки плана границ земельного участка и заключения кадастрового инженера. 15.06.2022 предоставлен план границ земельного участка, площадью 513 кв.м, также в плане границ усматривается, что границы земельного участка с кадастровыми номерами №, пересекают фактическую границу земельной участка с кадастровым номером №, площадь фактического пересечения составляет 38 кв.м, также пересечение есть и под частью жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3

Учитывая, что спорный земельный участок принадлежит истцу на законном основании, и он продолжает пользоваться земельным участком по настоящее время в соответствии с целевым назначением земельного участка. Земельный участок огорожен забором с момента его получения в собственность и существует в границах, согласно плану границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Конфигурация земельного участка подтверждается первичной инвентаризацией земельного участка, принадлежащей на праве собственности истцу.

Определением Советского районного суда г. Самары от 12.08.2022 к производству суда принят встречный иск ФИО3 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, в котором он просит признать наличие реестровой ошибки в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, площадью 464 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, в соответствии с координатами планом границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

В обоснование встречного иска указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 462 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуальной хилой застройки, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 09.01.2019. Земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 за проведением геодезических и кадастровых работ для подготовки плана границ земельного участка и заключения кадастрового инженера. 15.06.2022 предоставлен план границ земельного участка, площадью 464 кв.м., также в плане границ усматривается, что границы земельного участка с кадастровыми номерами № пересекают тактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь тактического пересечения составляет 38 кв.м, также пересечение есть и под частью жилого дома. Также земельный участок с кадастровым номером № сдвигается на земельный участок, собственность не разграничена.

В настоящий момент ФИО3 использует земельный участок, paсположенный по адресу: <адрес>, площадью 464 кв.м, что на 2 кв.мбольше чем площадь ранее образованного участка, и площадь по ЕГРН.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 Спорный земельный участок принадлежит ФИО3 на законном основании, он продолжает пользоваться земельным участком по настоящее время в соответствии с целевым назначением земельного участка. Земельный участок огорожен забором с момента его получения и существует в границахсогласно плану границ земельного участка, подготовленному инженером ФИО8

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит удовлетворить встречные исковые требования.

ФИО5, ФИО7, ФИО6 обратились в суд с встречным иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки иустановлении местоположения границы земельного участка, ссылаясь на то, что они являются правообладателями земельного участка общей площадью 982 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №, согласно решению Советского районного суда г.Самары от 21.06.2022 по гражданскому делу №2-34/2022. Основанием для суда являлось постановление Главы г. Самары от 31.03.1999 №, согласно которомуони являются правообладателями земельного участка общей площадью 992,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.08.1999 серия № - ФИО4 (1/2 доля), от 02.08.1999 серия № - ФИО14 (1/2 доля).

Для уточнения координат земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленного в право собственности от 02.08.1999 без выделения на участке общей площадью 992,70 кв.м, предоставленного в право собственности согласно постановления Главы г. Самары от 31.03.1999 №, они обратились в землеустроительную организацию ООО «Землеустроитель» для подготовки межевого плана.

В результате геодезических работ, проведенных ООО «Землеустроитель», выяснилось, что имеется несоответствие кадастровых координат по точкам 13 и 14 на смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО5, ФИО7, ФИО6 просят суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении точек 4 и 5 на смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с координатами, определенными ООО «Землеустроитель» в 2021 году, утвержденными решением Советского районного суда г. Самары от 21.06.2022 по гражданскому делу №.:

Система координат: МСК-63

№

Установить в ЕГРН сведения о местоположении точек 1 и 16 на смежной границе между участками с кадастровыми номерами № и № с координатами, определенными ООО «Землеустроитель» в 2022 году, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 13.10.2022

Система координат: МСК-63

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> учетом вышеуказанных координат точек 1 и 16 и учетом увеличения площади на 3 кв.м.

Определением Советского районного суда г. Самары от 20.10.2022 встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границы земельного участка принято к производству суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО2 – ФИО15 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

ФИО3 и его представитель ФИО10 поддержали встречные исковые требования и просили их удовлетворить.

ФИО5 и П.Е.ВБ. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

ФИО6 и представитель ФИО7 -ФИО11в судебном заседании поддержали свои уточненные встречные исковые требования и просили их удовлетворить.

Представители Администрации городского округа Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской областив судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям статей 60 и 64 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 7 статьи 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (часть 7 статьи 22 Закона).

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится, в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с земле, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 511 кв.м, что подтверждается выпиской от 07.06.2022.

ФИО3 является собственником земельного участкаплощадью 462 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2022.

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилой дом, площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастровогоинженера от 15.06.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, в ходе геодезических и камеральных работ было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, а так же его площадь, не соответствуют границам внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, что свидетельствует о реестровой ошибки.

Также кадастровым инженером ФИО9 подготовлено заключение кадастрового инженера от 15.06.2022 с целью определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3

Из указанного заключения следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 462 кв.м, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные, ранее учтенные», находится в собственности у ФИО3, номер регистрации № от 09.01.2019.

Кадастровым инженером ФИО9 осуществлён выезд на место расположения данного участка, по адресу: <адрес>, выполнена геодезическая съёмка, определены координаты узловых и поворотных точек. Местоположение и конфигурация границ, а так же площадь земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка.

По результатам проведения работ сделаны выводы о том, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, а также его площадь, не соответствуют границам внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, что свидетельствует о реестровой ошибке. По результатам геодезических измерений, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 464кв.м.Границы земельного участка с кадастровыми номерами № пересекают тактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, также пересечение есть и под частью жилого дома.

Также наличие реестровых ошибок подтверждается планами границ земельных участков с кадастровыми номерами № №

Согласно заключению кадастрового инженера от 08.10.2022 кадастровым инженером ФИО9 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, составляет 511 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Самары от 22.07.2022 по гражданскому делу №2-34/2022 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границы земельного участка исковые требования удовлетворены.

Признаны реестровой ошибкой и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 кв.м., и в части пересечения границ с земельным участком, предоставленным на праве пожизненного наследуемого владения с условным кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., в координатах:

Система координат: МСК-63

<данные изъяты>

Система координат: МСК-63

<данные изъяты>

Установлена смежная граница между участками с кадастровыми номерами № в характерных точках, имеющих координаты:

Система координат: МСК-63

№

Признаны реестровой ошибкой и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Установлено местоположение границы земельного участка с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 600,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в 2021 году:

Система координат: МСК-63

<данные изъяты>

Установлено местоположение границы земельного участка с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 382,00 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в 2021 году:

Система координат: МСК-63

№

Признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 382 кв.м. с условным кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в 2021 году, за ФИО6 в ? доле, за ФИО7 в ? доле в порядке наследования после смерти ФИО14, умершей 01.11.2021; за ФИО5 в размере ? доле.

Указано, что решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 382,00 кв.м. с условным кадастровым номером №

В ходе рассмотрения дела ФИО6, ФИО7, ФИО5 заявили встречное исковое заявление, в котором с учетом уточнений, указали, что для уточнения координат участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, предоставленного в право собственности от 02.08.1999 без выделения на участке общей площадью 992,70кв.м, предоставленного в право собственности согласно постановления Главы г. Самары от 31.03.1999 №, обратились в ООО «Землеустроитель», которым подготовлен межевой план.В результате геодезических работ, проведенных ООО «Землеустроитель», выяснилось, что имеется несоответствие кадастровых координат по точкам 3 и 14 на смежной границе между участками с кадастровыми номерами №, принадлежащем ФИО6, ФИО7, ФИО5 иземельным участком с кадастровым №, принадлежащем ФИО2

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью 464 кв.м, занимаемый ФИО3, кадастровый №, по адресу: <адрес>, находится вне границ приаэродромной территории аэродрома Самара (Курумоч), на земельный участок не накладываются ограничения, установленные на приаэродромной территории, что подтверждается ответом Приволжского МТУ Росавиации от 12.09.2022.

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 19.09.2022 земельный участок, площадью 464 кв.м, занимаемый ФИО3, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не состоит. Также указанный земельный участок не состоит в реестре имущества Самарской области, что усматривается из ответа Министерства имущественных отношений Самарской области от 11.09.2022.

ООО «Самарские коммунальные системы» предоставили ответ о том, что по адресу: <адрес>, сети водоснабжения, находящиеся в эксплуатации ООО «Самарские коммунальные системы» и иные сети отсутствуют.

Пользование ФИО3 земельным участком, площадью 464 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>,в тех границах, которые существуют на местности подтверждается пояснениями свидетеля ФИО12, опрошенной в судебном заседании 05.12.2022, и пояснениями свидетеля ФИО13, опрошенного в судебном заседании 16.12.2022, а также представленными фотографиями, и не оспаривалось ФИО2

Судом установлены, что сведения относительно земельного участка ФИО2 и ФИО3 согласно сведениям ЕГРН сведения об участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные», земельные участки сформированы, поставлены на кадастровый учет с уточненными границами. Также земельные участки огорожены с момента образования, фактические границы земельных участков не менялись, фактически на местности споров по границам не возникало.

Площадь земельного участка, занимаемого ФИО3, фактически уточнилась на 2 кв.м, в сторону увеличения и составила 464 кв.м, то есть менее чем на 10%, что не противоречит требованиям законодательства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии реестровой (кадастровой) ошибки при определении координат характерных точек границ при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, а именно, искажение фактической информации в сведениях об объектах, воспроизведенное в ЕГРН, а также несоответствие кадастровых координат по точкам 3 и 14 на смежной границе между участками с кадастровыми номерами № принадлежащем ФИО6, ФИО7, ФИО5 и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО2, встречного искового заявления ФИО3, а также встречного искового заявления ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границы земельного участка

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границы земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3

Аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, площадью 511 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, в соответствии с координатами планом границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 по координатам

точка

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, на праве собственности, площадью 464 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, в соответствии с координатами планом границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении точек 4 и 5 на смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с координатами, определенными ООО «Землеустроитель» в 2021 году, утвержденными решением Советского районного суда г. Самары от 21.06.2022 по гражданскому делу № 2-34/2022 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границы земельного участка.

Система координат: МСК-63

№

Система координат: МСК-63

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> учетом вышеуказанных координат точек 1 и 16 и учетом увеличения площади на 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.12.2022.

Судья /подпись/ Т.Н. Пряникова