Дело № 2– 1149/2025

УИД 42RS0037- 01- 2025– 000784-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Жалеевой А.А.,

рассмотрев в

г. Юрга Кемеровской области 04 июня 2025г.

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги (далее по тексту-истец либо КУМИ) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее по тексту - ответчик) и просит суд взыскать ФИО1 (далее по тексту – ответчик) по договору аренды земельного участка от *** ***(далее по тексту- договор аренды земельного участка) задолженность по арендной плате в размере 248 279 руб. 70 коп. за период с 01 апреля 2023г. по 31 декабря 2024г., пени за период с 11 апреля 2023г. по 10 марта 2025г. в размере 62 413 руб. 77 коп.

Исковые требования обоснованы следующим.

Ответчику по договорам аренды земельного участка предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***

Ответчик свои обязанности по уплате арендной плате исполняет ненадлежащим образом.

По договору аренды земельного участка сложилась задолженность по арендной плате в размере 248 279 руб. 70 коп. за период с 01 апреля 2023г. по 31 декабря 2024г., пени за период с 11 апреля 2023г. по 10 марта 2025г. в размере 62 413 руб. 77 коп.

Представитель истца просит рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял.

В соответствии с ч. 5, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

На основании договора аренды земельного участка истец предоставил ответчику в пользование земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***

Ответчик свои обязательства по оплате арендной плате исполняет ненадлежащим образом, в результате у ответчика возникла перед истцом задолженность по арендной плате в размере 248 279 руб. 70 коп. за период с 01 апреля 2023г. по 31 декабря 2024г., пени за период с 11 апреля 2023г. по 10 марта 2025г. в размере 62 413 руб. 77 коп.

Суд приходит к выводу, что размер неустойки в виде пени за период с 11 апреля 2023г. по 10 марта 2025г. в размере 62 413 руб. 77 коп. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ уменьшает размер неустойки до суммы 20 000 руб. 00 коп. и взыскивает с ответчика в пользу истца по договору аренды земельного участка от *** *** задолженность по арендной плате в размере 248 279 руб. 70 коп. за период с 01 апреля 2023г. по 31 декабря 2024г. и пени за период с 11 апреля 2023г. по 10 марта 2025г. в размере 20 000 руб. 00 коп.

В соответствии счастью 1 статьи 103 ГПК РФ и на основании п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 257 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Юрги к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 310 693 руб. 47 коп. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Юрги (ИНН ***) по договору аренды земельного участка от *** *** задолженность по арендной плате в размере 248 279 руб. 70 коп. за период с 01 апреля 2023г. по 31 декабря 2024г., пени за период с 11 апреля 2023г. по 10 марта 2025г. в размере 20 000 руб. 00 коп., итого денежные средства в размере 268 279 (двести шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят девять) руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 10 257 (десять тысяч двести пятьдесят семь) руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2025 г.