УИД №RS0№-90

Дело №а-№/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Чикмановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> административный иск ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, заинтересованные лица: ФИО3, ФИО4 о признании незаконным решения и возложении обязанности совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился с настоящим административным иском в Керченский городской суд и просит признать незаконным решение государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязать ответчика снять запрет на совершение регистрационных действий и рассмотреть заявление о государственном кадастровом учете повторно.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка на основании государственного акта на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес> с кадастровым номером №. Границы земельного участка в соответствии с российским законодательством не установлены. ДД.ММ.ГГГГ он подготовил межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и обратился к административному ответчику о постановке земельного участка на учет. ДД.ММ.ГГГГ Госкадастром направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также имеется акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество. Постановлением судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ запрет на регистрационные действия был снят и он вновь обратился в Госкадастр о возобновлении регистрационных действий. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Госкадастром было вынесено уведомление об отказе государственного кадастрового учета его земельного участка в связи с не устранением причин приостановки. Местоположение смежных земельных участков, принадлежащих ФИО3 и ФИО4 с ним не согласовывались, в результате чего его земельный участок уменьшился в размерах. Полагает, что Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязан внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местонахождении земельных участков заинтересованных лиц. В феврале 2023 года он обращался в Керченский городской суд с данным административным иском, но он был возвращен из-за не устранения недостатков, поэтому полагает, что срок для обращения в суд не пропущен.

В судебное заседание административный истец и его представитель, представитель административного ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, административный ответчик - государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, заинтересованные лица, будучи извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились и мнения по иску не представили. Их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из материалов дела следует, что административный истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес> на согласно государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного Глазовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 14 сессии 24 созыва Глазовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. Целевое назначение земельного участка – для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений(л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый №(л.д.17).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данные о местоположении границ земельного участка отсутствовали(л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ истец заказал выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ своего земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ такой межевой план был кадастровым инженером подготовлен(л.д.18-27).

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка смежные землепользователи его не подписывали и были извещены опубликованным объявлением в газете(л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через представителя обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке его земельного участка на кадастровый учет с координатами границ согласно межевого плана, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен ввиду выявления пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, принадлежащими заинтересованным лицам, кроме того, было установлено, что в отношении земельного участка административного истца имеются сведения о запрете на совершение регистрационных действий, в связи с чем осуществление кадастрового учета было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ для устранения указанных причин, препятствующих такому учету (л.д.47-48).

В силу пункта 3 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Следовательно, в этой части требования государственного регистратора были законными.

Административным истцом было представлено постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с его земельного участка(л.д.64).

Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ административного ответчика государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 ФИО1 было отказано в государственном кадастровом учете в виду не устранения причин, послуживших для приостановления государственной регистрации, а именно наличие пересечения его земельного участка с границами земельных участков № и № и наличия ареста.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В свою очередь, статьей 26 Закона о государственной регистрации прав предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В силу положений статьи 27 Закона о государственной регистрации прав в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

То есть, заявителю может быть отказано в государственной регистрации прав (обременения права) только в случае приостановления процедуры государственной регистрации и только в связи с неустранением причин, послуживших основанием для приостановления такой процедуры и указанных непосредственно в статье 26 Закона о государственной регистрации прав.

Иные основания для отказа в государственной регистрации права Законом о государственной регистрации прав не предусмотрены.

Как усматривается из уведомления административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано было в государственном кадастровом учете в связи с неустранением двух причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: наличие ареста и пересечение границ. Поскольку арест был снят органом, его наложившим и это постановление судебного пристава было представлено ФИО1, то суд полагает, что ответчики, отказывая истцу в учете по этой причине действовали в нарушение прав истца, поэтому в связи с этим решение об отказе в учете является незаконным.

Но, поскольку по иным основаниям причины истцом не устранены для учета, то решение ответчиков об отказе государственного кадастрового учета отвечало требованиям закона, а поэтому иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 177-180 КАС РФ, суд-

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, заинтересованные лица: ФИО3, ФИО4 о признании незаконным решения и возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить частично.

Признать незаконным решение государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости на земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО1 с кадастровым номером № в части наличия запрета на регистрационные действия на основании постановления отдела судебных приставов по <адрес> <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении других требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья