Дело № 2-98/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 17 июня 2025 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2 по устному ходатайству - ФИО7, третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 1985 года, указанная квартира была предоставлена ему СПК «40 лет Октября», как работнику кооператива.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 исковые требования ФИО1 поддержала.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО4 не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, при наличии к тому оснований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 62,2 кв.м. отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. является ФИО1

Из копии технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится жилое помещение, площадью 62 кв.м.

Из справки администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеет состав семьи: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что квартиру истцу предоставил колхоз «40 лет Октября», так как он там работал, квартира была не достроена, истец сам ее достраивал. Он проживает с супругой в данном жилом помещении с 1985 года по настоящее время. Никто другой не претендует на спорное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> д <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 62 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Копия верна: Судья:

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.