Гражданское дело № 2-510/2025

24RS0050-01-2025-000847-78

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 г. с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием помощника прокурора Сухобузимского района Красноярского края Пелисовой И.П.,

истца ФИО1, действующей в интересах малолетней ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

представителя Управления образования администрации Сухобузимского района Красноярского края ФИО5, действующей на основании доверенности № 19 от 14.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах малолетней ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 18.05.2021, заключенного с ответчиком, малолетней дочери истца – ФИО1, принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. Ответчик является дедушкой дочери истца по линии отца, является бывшим собственником указанной квартиры, не проживает в ней с мая 2021 года, забрав все свои личные вещи, переехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где проживает совместно с иной семьей. На просьбу истца и ее супруга ФИО4, сняться с регистрационного учета из квартиры в добровольном порядке, ответчик отказывается. Договор дарения не содержит условий, что за ответчиком после дарения квартиры в пользу дочери сохраняется право пользования квартирой. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, возникших как на основании договора, так и закона, не имеется. В настоящее время истец не может в полной мере реализовать свое право собственности, так как в принадлежащей квартире состоит на регистрационном учете ответчик. Истец полагает, что с момента прекращения права собственности на квартиру, право пользования квартирой за ответчиком должно быть прекращено. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действуя в интересах малолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно указав, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ответчику ФИО3 С конца 2020 года ФИО3 не проживал в квартире, находился на Кубани, добровольно вывез из квартиры все свои вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в размере 40 000 рублей, которую оплатил ее супруг ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 подарил квартиру своей внучке (ее дочери) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, хотя собственником ее не является, договор дарения не содержит каких-либо условий о сохранении за ним права пользования квартирой и регистрации в ней, в устном порядке таковых условий также не оговаривалось с ответчиком, он самостоятельно и добровольно принял решение подарить внучке квартиру, сделку впоследствии не оспаривал, в настоящее время проживает в другой семье по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении проживает она с супругом и детьми.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что действительно добровольно принял решение подарить жилое помещение по адресу: <адрес>, своей внучке ФИО2. Поскольку болел, выдал нотариально удостоверенную доверенность своему сыну ФИО4 на оформление действий по приватизации данной квартиры и оформлении от его имени договора дарения. Сын погасил за него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, произвел действия по приватизации квартиры и оформлении на него права собственности, далее был заключен договор дарения квартиры на внучку, после чего он уехал в <адрес>, где проживал с женщиной, проходил лечение. С 2022 года его сын ФИО4 и его семья перестали с ним поддерживать общение, по какой причине, ему не известно. В настоящее время он проживает в <адрес>, сожительствует с женщиной. Не оспаривал отсутствие при заключении договора дарения условия о сохранении за ним права пользования и регистрации в спорной квартире, осознавал последствия оформления договора дарения на внучку, сделку не оспаривал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании считал подлежащими удовлетворению заявленные требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 Дополнительно указал, что действительно ФИО3 является его биологическим отцом, но он к нему не относится как к отцу, поскольку он никогда не обеспечивал свою семью, злоупотреблял спиртными напитками, бил маму, не работал, жил на ее пенсию по инвалидности. После смерти матери в 2018 году ему было его жалко, он первое время помогал ему материально, но ФИО3 продолжал пить и ничего не делать, образовался долг за жилищно-коммунальные услуги в квартире. ФИО3 оформил на него доверенность на оформление приватизации квартиры и договора дарения на внучку, а сам уехал жить на Кубань к женщине, перестал общаться с ним и его семьей. Он погасил всю задолженность за квартиру и другие долги за ФИО3 Каких-либо условий при оформлении договора дарения квартиры, в том числе, по сохранению права собственности, пользования и регистрации в ней за ответчиком, не было, все условия прописаны в договоре дарения и никем не оспаривались.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления образования Администрации Сухобузимского района Красноярского края ФИО5 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, ответчика, третьих лиц, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 18.05.2021 между ФИО4, действующим от имени ФИО3 на основании нотариально удостоверенной доверенности от 03.11.2020 серии <адрес>2, далее именуемые как «Даритель», и ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, далее именуемая «Одаряемая», заключили Договор дарения, согласно которому Даритель безвозмездно передает Одаряемой, а Одаряемая принимает в качестве дара в собственность недвижимое имущество: жилое помещение – квартиру, площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0520303:416 (п. 1 Договора).

Согласно п. 4 Договора имущество переходит к Одаряемой и Одаряемая приобретает право собственности на имущество с момента государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 24.06.2021 произведена государственная регистрация права собственности №.

Договор Дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался, что подтверждено участвующими в деле лицами, материалы дела иного не содержат, кроме того, договор не содержит условий о сохранении за дарителем право пользования отчуждаемым жилым помещением, либо права сохранения регистрации по указанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0520303:416, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8

На основании показаний истца, ответчика, третьего лица, анализа имеющихся в материалах дела письменных доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО3 самостоятельно и добровольно произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а именно, подарил своей внучке ФИО2 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0520303:416, то есть, право пользования ответчика спорным имуществом прекратилось в связи с переходом права собственности к иному лицу.

Судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2020 года, своих вещей в нем не имеет, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, фактически проживает по другому адресу, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно выехал из жилого помещения, в связи с чем регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует его фактическому месту жительства. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, по заявлению заинтересованного лица на основании вступившего в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

Копия верна.

Судья Е.В. Белобородова