Дело № 2-1080/2023

37RS0023-01-2023-001185-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской обл. 28 июля 2023 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Воробьевой Е.С., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Панинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратились в суд с иском к СПК «Панинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Исковое заявление мотивировано тем, что семье истца была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Между СПК «Панинское» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения. Балансодержателем дома является СПК «Панинское». Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Панинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал.

Представитель третьего лица администрация Савинского района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, поскольку не имеет в деле материально-правового интереса ( л.д.85)

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, предоставив заявление ( л.д.70).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, предоставив заявление ( л.д.11).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Правоотношения между наймодателем и нанимателем регламентировались, в том числе, и нормами Жилищного кодекса РСФСР, Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 5 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, ст. 7 Жилищного Кодекса РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 41.1 Жилищного кодекса РСФСР сельскохозяйственные кооперативы при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах этих кооперативов обладали такими же правами, как и колхозы.

В дальнейшем в ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, были закреплены положения о том, что гражданину жилое помещение может быть передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК «Панинское», в муниципальную либо государственную собственность не передана, право собственности на данный объект не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом, выписками из ЕГРН на квартиру и земельный участок, выпиской из похозяйственной книги, справками администрации Савинского муниципального района Ивановской области, сведениями БТИ, Департамента управления имуществом Ивановской области (л.д.32-37, 62-63, 94, 99, 111, 113, 115).

Постановлением главы Администрации Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоена адресная часть: <адрес> (л.д.61).

В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Панинское» предоставляет ФИО3 и членам его семьи: ФИО1, ФИО2, квартиру, общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 26).

Истцы обратились в СПК «Панинское» с заявлением о приватизации квартиры (л.д.26-30). Руководство СПК «Панинское» не возражает против приватизации спорной квартиры.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

С учетом изложенного гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Таким образом, судом установлено, подтверждено исследованными судом доказательствами, что истец на условиях социального найма занимает квартиру, которая находилась в составе ведомственного жилого фонда, а при приватизации предприятия должна была перейти в муниципальную собственность либо в ведение правопреемников с сохранением права проживающих в ней лиц на приватизацию.

ФИО1 впервые приобретают бесплатно в собственность жилье, то есть имеют право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Панинское», ОГРН <***>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023