№ 2(3)-244/2022
УИД 56RS0007-03-2022-000452-72
Решение
Именем Российской Федерации
с. Северное 09 сентября 2022 года
Оренбургская область
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кривобоковой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Кирдиной Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Северного района Оренбургской области к ФИО1 о взыскании арендной платы,
установил:
администрация муниципального образования Северный район Оренбургской области (далее администрация МО Северный район) обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и взыскании арендной платы, указывая на то, что в соответствии с условиями договора № аренды земель населенных пунктов, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Северного района в лице главы администрации МО Северный район ФИО3 и ответчиком, последнему предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: , в аренду сроком на Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями по 1131, 90 руб., не позднее 25 числа текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ по данному договору арендатором внесена арендная плата в размере
31 мая 2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности в срок до 30 июня 2022 года. Претензия получена ответчиком 09 июня 2022 года.
30 июня 2022 года истцом направлено требование о добровольном расторжении договора аренды и погашению образовавшейся задолженности. Требование получено ответчиком 05 июля 2022 года.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО Северный район арендную плату за период с 10 марта 2014 года по 13 июля 2022 года в размере 148456,05 руб., в том числе пени 37342,50 руб.; расторгнуть договор аренды № земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО Северный район.
08 сентября 2022 года от истца поступили уточненные исковые требования администрации МО Северный район, в котором истец просит взыскать с ФИО1 арендную плату за период с 28 июля 2019 года по 18 июля 2022 года в размере 60225,58 руб., из них 41278,69 руб. – задолженность по арендной плате, 18946,89 руб. - пеня.
В судебное заседание представитель истца не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о признании уточненных исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО Северный район заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № местоположение: , для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ., сроком по 03 марта 2063 года.
Согласно п. 3.2 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями по 1131,90 руб., не позднее 25 числа текущего месяца.
Подпунктом 4.4.3 договора предусмотрена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
От ответчика ФИО1 поступило заявление, из которого следует, что он признает уточненные исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику понятны.
Суд принимает признание требований, изложенных в исковом заявлении, ответчиком, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что ответчик признал требования, изложенные в заявлении, и что признание данных требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, оценив в совокупности все добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Северного района Оренбургской области.
В соответствии с п.1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу суде.
В соответствии с ч.1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец администрация МО Северный район согласно п. 19. части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождён.
В силу ч.2 статьи 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от федеральных налогов и сборов, в том числе государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).
Судом удовлетворены исковые требования в размере 60225,58 руб.
Таким образом, в бюджет МО Северный район с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2006,77 руб.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области (ИНН № к ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании арендной платы, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Северный район Оренбургской области и ФИО1, за период с 28 июля 2019 года по 18 июля 2022 года, в размере 60225 (шестидесяти тысяч двухсот двадцати пяти) рублей 58 (пятидесяти восьми) копеек, из них: основной долг – 41278,69 руб., 18946,89 руб. – пеня.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Северный район Оренбургской области государственную пошлину в размере 2006 (двух тысяч шести) рублей 77 (семидесяти семи) копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н.Кривобокова
Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2022 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Председательствующий Е.Н.Кривобокова