Дело №
УИД 92RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А.ндровой А.А., третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, прокурор <адрес> города Севастополя, Правительство Севастополя о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения на долю в праве на недвижимое имущество,-
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просил осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:01:036001:168, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с сестрой А.ндровой А.А.
В обоснование иска указано на невозможность личного участия дарителя А.ндровой А.А. при подаче заявления о регистрации перехода права собственности на долю в указанном объекте недвижимости, так как сестра истца, являющаяся ответчиком по настоящему делу, не имеющая гражданства Российской Федерации, в силу объективных препятствий проживания на территории Украины, лишена возможности прибыть в город Севастополь для подачи заявления о переходе права собственности на находящееся в долевой собственности недвижимое имущество.
Истец и его представитель в судебном заседании не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Материалами дела подтверждается, что на основании Балаклавского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц признано за А.ндровой А.А. и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,1437 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, в порядке наследования по закону после ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
На основании указанного решения суда земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 ? доли, дата государственной регистрации 14.12.2016№ и ? доли за ФИО3, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ стороны оформили договор дарения доли земельного участка, ответчик А.ндрова А.А. предпринимает попытки направить его подлинник в город Севастополь, однако оформить по месту жительства (Украина) и передать доверенность на отчуждение недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации не имеет возможности. Выехать за пределы Украины и оформить доверенность в другом государстве или направить представителя в город Севастополь ответчик также не имеет возможности (л.д. 39-50).
По этим причинам представить договор для государственной регистрации перехода права собственности, а также обеспечить явку А.ндровой А.А. или её представителя для подачи соответствующего заявления в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя не представляется возможности.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной судом в рамках судебного разбирательства.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Из системного толкования пункта 3 ст. 551, абзаца второго п. 1ст. 556 ГК РФ и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Рф от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя одаряемому.
В отношении дарения недвижимого имущества момент перехода права собственности определяется государственной регистрацией перехода права собственности (ст. 131 ГК РФ). Правовым последствием исполнения договора дарения является окончательный переход права собственности от дарителя к одаряемому.
В соответствии с положениями ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).
В рассматриваемом случае истцом предоставлены доказательства заключения в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ договора дарения принадлежащей доли в праве на недвижимость.
Обстоятельства наличия препятствий и затруднений для граждан Украины для приезда в Российскую Федерацию в настоящее время являются общеизвестным фактом, что согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ не нуждается в доказывании.
Кроме того, судом принимает во внимание то обстоятельство, что действия ФИО1 и А.ндровой А.А. фактически направлены на исполнение требований законодательства Российской Федерации о запрете нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных в приграничной зоне.
Вследствие указанного в рассматриваемом случае требования истца об осуществлении в судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на долю в объектах недвижимости подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Ввиду того, что удовлетворение заявленного иска к ответчику не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы по оплате государственной пошлины распределению не подлежат и относятся судом на счет последнего.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, –
решил:
Исковые требования ФИО1 к А.ндровой А.А., третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, прокурор <адрес> города Севастополя, Правительство Севастополя о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения на долю в праве на недвижимое имущество - удовлетворить.
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО1(СНИЛС <***>) на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:01:036001:168, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и А.ндровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение Балаклавского районного суда города Севастополя является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составленоДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д. Селивёрстова
Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д. Селивёрстова
Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ