78RS0002-01-2023-004310-66

Решение изготовлено в окончательной форме 24.11.2023 года

Санкт-Петербург

Дело №2-7264/2023 20 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Григорьевой Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЖСК «БОЛЬШЕВИК» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «БОЛЬШЕВИК» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, многоквартирный дом по данному адресу находится в управлении истца, ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.02.2016 г по 11.03.2023 г образовалась задолженность в сумме 291537,18 руб., так же начислены пени в размере 301344,34 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом, представлена правовая позиция.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представитель ответчика явился, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, снижении неустойки - пени по заявленным требованиям (л.д.55,56).

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчица является собственником квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.47).

Многоквартирный дом по данному адресу находится в управлении истца.

Статьей 30 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Санкт-Петербурга от 13.01.2020 года отменен судебный приказ по делу № 2-641/2019-35 от 09.04.2019 года о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 228992,37 руб. (л.д. 45).

С учетом представленного расчета (л.д. 69), суд полагает, что задолженность ответчика за период с июля 2019 года по 11.03.2023 года составляет в общем размере 49895,64 руб. (за 2019 год общая сумма задолженности 16707,33 + за 2020 год – 4662,37 руб.+ за 2021 год -1649,82 руб. + за 2022 год – 25545,19 руб. + за 2023 год – 1330,93 руб.) с учетом заявленного срока исковой давности, произведенных платежей, принимая во внимание, что с иском ЖСК обратился в суд 06.04.2023 года после отмены судебного приказа.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В данном случае заявлено о снижении размера пени, пени за указанный период составляет согласно представленным расчетам (л.д.69) 135332,66 руб., с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени до 49895,64 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца сумму госпошлины в размере 3193,74 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЖСК «БОЛЬШЕВИК» (ИНН <***>) с ФИО3, <данные изъяты> задолженность в размере 49895,64 руб., пени 49895,64 руб., расходы по оплате госпошлины 3193,74 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Копия верна