дело №2- 491/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Палласовка
Волгоградская область
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лик Н.В., единолично, при секретаре Жуковой В.У., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера № 012490 от 04.09.2025 года, представителя ответчика ООО «Жилье-Сервис» ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ООО «Жилье-Сервис» ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ООО «Жилье-Сервис» о признании акта несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального водоснабжения незаконным, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Жилье-Сервис» о признании акта несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального водоснабжения незаконным. В исковом заявлении указала, что ООО «Жилье-Сервис» является единственной теплоснабжающей организацией на территории города Палласовка Волгоградской области. 01.10.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 57-21, в период действия которого истцом своевременно осуществлялась оплата, задолженности не имелось. 09.01.2024 года, в связи с увеличением отапливаемой площади, между истцом и ответчиком был заключен новый договор на оказание услуг по снабжению тепловой энергией № 43-24, по которому также своевременно производилась оплата, задолженности не имеется. 10.10.2024 года решением Палласовского районного суда Волгоградской области договор на оказание услуг по снабжению тепловой энергией № 43-24 от 09.01.2024 года был расторгнут. 07.02.2024 года был составлен акт несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения. Считает, что данный акт является незаконным поскольку составлен в присутствии двух понятых ФИО6 и ФИО7, которые фактически при составлении акта не присутствовали, как и сам собственник здания. В спорном периоде между сторонами сложились договорные отношения по поставке тепловой энергии. Доказательств подключения новых тепло принимающих установок ответчиком не установлено. Из текста акта о несанкционированном подключении нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от 07.02.2024 года не следует, с помощью чего и каким образом проверяющие производили замер внутреннего диаметра трубы, при помощи которой установлена врезка. Кроме того, в акте от 07.02.2024 года не указана дата предыдущей проверки. Полагает, что акт от 07.02.2024 года, составленный с нарушением установленных требований, не может являться основанием для расчета безучетного потребления тепловой энергии. Отсутствие в акте о бездоговорном потреблении тепловой энергии сведений, необходимых для расчета стоимости бездоговорного потребления, а именно - даты осуществления предыдущей контрольной проверки свидетельствует о невозможности проверки расчета стоимости потребленной тепловой энергии.
Просит признать акт несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от 07.02.2024 года - незаконным. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 рублей, оплату услуг адвоката за составление искового заявления в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 100 рублей.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом (л.д.156-157).
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснила, что Акт о несанкционированном подключении нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от 07.02.2024 года составлен ООО «Жилье-Сервис» в отсутствии двух понятых ФИО6 и ФИО7, которые при составлении данного Акта не присутствовали, в период составления Акта между ФИО5 и ООО «Жилье-Сервис» имелись договорные отношения, ФИО5 производила оплату по тарифам указанным в договоре, в акте не отражены технические средства с помощью которых производился замер площади нежилого помещения, в акте не имеются сведения о том каким образом и в каком месте осуществлялось бездоговорное потребление тепловой энергии, не отобраны объяснения потребителя или иного лица, которое присутствовало по доверенности, просит признать акт несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от 07.02.2024 года - незаконным.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснил, что фактически 07.02.2024 года проверка по факту несанкционированного подключения к системе центрального теплоснабжения ООО «Жилье-Сервис» не проводилась, понятые при составлении акта не присутствовали, как и сам собственник нежилого помещения, либо его представитель, понятые, указанные в акте, являются заинтересованными лицами, поскольку являются работниками Администрации городского поселения города Палласовка, Акт на месте проведения проверки составлен не был, составлялся по месту нахождения организации ООО «Жилье-Сервис», площади заявленные в акте 751,4 кв.м не соответствуют фактическим площадям 624,9 кв.м., просит признать акт несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от 07.02.2024 года - незаконным.
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.158-159, 138).
Представитель ответчика ООО «Жилье-Сервис» ФИО3 представил письменное возражение на исковое заявление из которого следует, что ООО Жилье-Сервис» является единственной теплоснабжающей организацией городского поселения <адрес>. Распоряжением Администрации городского поселения <адрес> №-р от <дата> ООО «Жилье-Сервис» передано в аренду муниципальное имущество, для оказания коммунальных услуг населению и юридическим лицам, частным предпринимателям на территории городского поселения <адрес>. <дата> между ООО «Жилье-Сервис» и ИП ФИО5 был заключен договор № на оказание услуг по снабжению тепловой энергии нежилого помещения № площадью 65,1м2, нежилого помещения № площадью 172,9м2, расположенных по <адрес>Б. В соответствии с п.7-8 ст.22 Закона «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Теплоснабжающей организацией при выявлении ею факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. <дата> был составлен акт несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения, общей отапливаемой площадью 751,4 кв.м. Лицом, осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии, является ФИО5 Акт был составлен в присутствии представителей ООО «Жилье-Сервис», представителя ФИО5, действовавшего по доверенности и двух незаинтересованных лиц (понятые). Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии. <дата> ООО «Жилье-Сервис» направил в адрес ФИО5 претензию с требованием оплаты задолженности за потребление тепловой энергии. Ответчик фактически потребленную тепловую энергию в срок не оплатил. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д.86-88).
Представитель ответчика ООО «Жилье-Сервис» ФИО3 в судебном заседании так же пояснил, что <дата> между ООО «Жилье-Сервис» и ИП ФИО5 был заключен договор на оказание услуг по снабжению тепловой энергии двух нежилых помещений, расположенных по <адрес>Б. В связи с объединением помещений и реконструкцией здания по адресу: <адрес>Б общая площадь объекта недвижимости составила 624,9 кв.м. <дата> ООО «Жилье-Сервис» и ФИО5 заключен договор на оказание услуг по снабжению тепловой энергией №. Договор заключался по представленным ФИО5 правоустанавливающим документам, при этом ФИО5 скрывала, что в ее пользовании находятся и иные помещения которые она отапливала пользуясь центральным отоплением. <дата> был составлен акт несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения, общей отапливаемой площадью 751,4 кв.м. Лицом осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии является ФИО5 При составлении Акта присутствовал представитель ФИО5 – ФИО9 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, который от подписи в Акте отказался в присутствии двух понятых Свидетель №1 и Ф6, которые так же присутствовали при составлении акта. Он, как представитель ООО «Жилье-Сервис», так же фактически находился при проведении проверки. Были произведены замеры общей площади нежилого помещения, которые с учетом пристройки, составили 751,4 кв.м. Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности потребителя ФИО5, не отрицал, что нежилое здание полностью находится в пользовании истца и отапливается по всему периметру здания от центрального отопления, был намерен оплатить безучетное потребление. На основании Акта от <дата> была рассчитана задолженность в соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за три последних года, предшествующих проверке, однако оплата по представленному расчету не поступила. Полагает, что оспаривая Акт от <дата> истец пытается уйти от ответственности по оплате бездоговорного потребления тепловой энергии.
Представитель ответчика ООО «Жилье-Сервис» ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом (л.д.136) В судебном заседании от <дата> пояснила, что исковые требования не признает, что <дата> ООО «Жилье-Сервис» по адресу: <адрес>Б с ее участием был составлен Акт о несанкционированном подключении к системе центрального теплоснабжения нежилого помещения принадлежащего ФИО5 площадью 751,4 кв. м. Проверка по факту несанкционированного подключения к системе теплоснабжения проводилась так же в присутствии двух работников Администрации городского поселения <адрес> Свидетель №1 и Ф8, которых они попросили присутствовать при проведении проверки в качестве понятых. При проведении проверки присутствовал так же представитель ФИО5 – ФИО9, действующий на основании доверенности, который от подписи в Акте отказался в присутствии Свидетель №1 и Ф8 Были произведены замеры всей площади нежилого помещения, представитель ФИО5 – ФИО9 не отрицал, что все нежилые помещения данного здания находятся в пользовании ФИО5 общая площадь составила 751,4 кв.м., которая отапливалась при помощи радиаторов отопления от центрального теплоснабжения. На основании Акта была рассчитана задолженность за потребление коммунальной услуги на основании ст. 22 Федерального закона от <дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований Администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.137, 162).
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 9, статьи 2 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 указанного кодекса).
В силу положений статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).
Частью 7 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.
ООО «Жилье-Сервис» (ИНН: <***>) с <дата> является коммерческой организацией, предметом деятельности которого является предоставление жилищно-коммунальных услуг, в том числе по теплоснабжению.
Как следует из материалов дела, ФИО5, является собственником нежилого помещения, площадью 104,8 кв.м. по адресу: <адрес>Б\1 <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, с кадастровым номером 34:23:190019:644 (л.д.139-140); является собственником нежилого помещения, площадью 167,1 кв.м. по адресу: <адрес>Б\2 <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, с кадастровым номером 34:23:190019:649 (л.д. 141-142); является собственником нежилого помещения, площадью 140,1 кв.м. по адресу: <адрес>Б/3 на основании решения суда от <дата>, с кадастровым номером: 34:23:190019:645 (л.д.143-144).
<дата> между ООО «Жилье-Сервис» и ФИО5 был заключен договор № на оказание услуг по снабжению тепловой энергией (л.д.100-104).
Согласно п.1.1 данного договора, ООО «Жилье-Сервис» обязалось отпускать, а ФИО5 принимать и оплачивать тепловую энергию в количестве, определенном Приложением № к договору № от <дата> года
Согласно приложению № к договору № от <дата>, расход тепла на помещения, принадлежащие ФИО5 по адресу: Коммунистическая 12 (<адрес>) составил 34,70 Гкал. (л.д. 100-104).
Как следует из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Ф9 от <дата>, в связи с объединением помещений и реконструкцией здания по адресу: <адрес>Б общая площадь объекта недвижимости составляет 624,9 кв.м. (л.д.123-128).
<дата> ООО «Жилье-Сервис» и ФИО5 заключен договор на оказание услуг по снабжению тепловой энергией № (л.д.105-107).
Согласно приложению № к договору № от <дата>, расход тепла на помещения, принадлежащие ФИО5 составил 100,88 Гкал на 2024 год (л.д.105-107).
На основании решения Палласовского районного суда <адрес> от <дата> по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, признано за ФИО5 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 223,6 кв.м. по адресу: <адрес>/Б <адрес>, с кадастровым номером 34:23:190019:896 (л.д. 148-150).
Как следует из решения Палласовского районного суда <адрес> от <дата> технический план здания, изготовленный кадастровым инженером <дата>, подтверждает, что общая площадь объединенного здания по адресу: <адрес>Б имеет площадь 624,9 кв.м., в том числе самовольная постройка площадью 223,6 кв.м. Таким образом, нежилое помещение, площадью 223,6 кв.м., на которое за ФИО5 было признано право собственности в октябре 2024 года, по состоянию на 2023 год фактически существовало.
Решением Палласовского районного суда от <дата> иск ФИО5 к ООО «Жилье-Сервис» о расторжении договора теплоснабжения удовлетворен. Расторгнут заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Жильё-Сервис» и ФИО5 договор на оказание услуг по снабжению тепловой энергии № от <дата> (л.д.145-147).
Актом ООО «Жилье-Сервис» от <дата> установлен факт несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения здания, расположенного по адресу: <адрес>Б <адрес>, с общей отапливаемой площадью нежилого помещения 751,4 кв.м, с общим отапливаемым объемом нежилого помещения: 2855,32 куб.м. (л.д.21).
Истец полагает, что Акт от <дата> составлен с нарушением установленных требований и не может являться основанием расчета безучетного потребления тепловой энергии поскольку в Акте отсутствует дата предыдущей контрольной проверки, что свидетельствует о невозможности проверки расчета стоимости потребленной тепловой энергии, в акте не отражены технические средства с помощью которых производился замер площади нежилого помещения, Акт составлен в отсутствии собственника нежилого помещения, а так же понятых, которые не присутствовали при составлении Акта, понятые являются заинтересованными лицами, поскольку являются работниками Администрации городского поселения <адрес>, Акт на месте проведения проверки составлен не был, составлялся по месту нахождения организации ООО «Жилье-Сервис», площади заявленные в акте 751,4 кв.м не соответствуют фактическим площадям 624,9 кв.м., в акте не имеются сведения о том, каким образом и в каком месте осуществлялось бездоговорное потребление тепловой энергии, не отобраны объяснения потребителя или иного лица, которое присутствовало по доверенности, на момент составления акта между сторонами имелись договорные отношения.
Между тем, давая оценку Акту несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> суд приходит к выводу о соответствии вышеуказанного Акта требованиям Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Частью 8 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
Требования, предъявляемые к таким актам, содержатся в части 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Так, в акте о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий).
Кроме того, по правилам названной нормы, при составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.
Как следует из представленного Акта несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> в нем указаны место осуществления бездоговорного потребления - <адрес>Б, дата, время его составления – <дата> в 11 часов 20 минут, данные о составе лиц, проводивших проверку – комиссия в составе главного инженера Ф10, мастера Ф11, юрисконсульта ФИО10, сведения о присутствии при составлении Акта представителя потребителя ФИО9, действующего на основании доверенности № <адрес>6 от <дата>, площадь отапливаемого нежилого помещения – 751,4 кв.м., общий отапливаемый объем нежилого помещения – 2855,32 кв.м., данные о потребителе – ФИО5 с указанием ее персональных данных, Акт содержит подписи присутствующих при составлении Акта лиц (л.д.21).
Таким образом, доводы представителей истцов о том, что в Акте несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> не имеются сведения о том каким образом и в каком месте осуществлялось бездоговорное потребление тепловой энергии, опровергаются содержанием указанного Акта.
В силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносители, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.
Из Акта несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> следует что Акт составлен в присутствии представителя потребителя ФИО9, действующего на основании доверенности (л.д.122), который от подписи в акте отказался, о чем имеется запись в акте, выполненная в присутствии двух незаинтересованных лиц Свидетель №1 и Ф8 с указанием их паспортных данных, которые своими подписями засвидетельствовали, что представитель потребителя ФИО9 от подписания и получения второго экземпляра акта отказался.
К показаниям допрошенного в судебном заседании, по ходатайству истца, в качестве свидетеля ФИО9 о том, что при составлении Акта несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> он не присутствовал, находился в другом городе, суд относится критически, поскольку данные показания ничем не подтверждены, кроме того, опровергаются пояснениями представителей ООО «Жилье-Сервис» ФИО10, ФИО3, присутствовавших при составлении Акта, а так же подписями двух незаинтересованных лиц в присутствии которых зафиксирован факт отказа ФИО9, действующего в интересах потребителя, от объяснений и подписи при составлении Акта несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> года
Таким образом, доводы представителей истца о том, что Акт составлен в отсутствии собственника нежилого помещения, а так же понятых, которые не присутствовали при составлении Акта, не были отобраны объяснения потребителя или иного лица, которое присутствовало по доверенности, акт на месте проведения проверки не составлялся, судом признаются несостоятельными.
Доводы представителей истца о том, что Свидетель №1 и Ф8 при составлении Акта несанкционированного подключения от <дата> являлись заинтересованными лицами, голословны, ничем не подтверждены и носят вероятностный характер.
Суд так же признает несостоятельным довод истцов о том, что площадь, заявленная в Акте несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> - 751,4 кв.м не соответствуют фактическим площадям.
Как следует из материалов дела, ФИО9, действующий на основании доверенности от имени потребителя ФИО5, от подписи в Акте отказался, между тем в Акте обмера площади всех нежилых помещений, принадлежащих ФИО5, которым установлена общая площадь нежилых помещений в размере 751,4 кв.м., расписался, что свидетельствует о том, что ФИО9 присутствовал при обмере общей площади всех нежилых помещений принадлежащих ФИО5 и подтвердил своей подписью их общий размер.
Кроме того, согласно решению Палласовского районного суда <адрес> от <дата> по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, нежилое помещение, площадью 223.6 кв.м. по адресу: <адрес>/Б <адрес> было пристроено к основному зданию магазина и имело статус самовольной постройки, было легализовано только в октябре 2024 года, сведений о том, что данное помещение было построено после 2023 года материалы дела не содержат.
Наличие нежилого помещения, площадью 223.6 кв.м. по состоянию на декабрь 2023 года подтверждается актом от <дата> и схемой обмера площади всех помещений, принадлежащих ФИО5, в которой установлена общая площадь нежилых помещений 751,4 кв.м.
Утверждение представителей истца о том в Акте не отражены технические средства с помощью которых производился замер площади нежилого помещения, не влечет за собой признание данного акта недействительным, в силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указание в Акте вышеуказанных технических средств не является обязательным.
Отсутствие в Акте несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> даты предыдущей контрольной проверки, так же не могут являться основанием для признания акта недействительным. Сведений о том, что ранее, до <дата>, проводилась проверка по наличию у лица, потребляющего тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления, сторонами в материалы дела не представлено. При этом само по себе не указание даты предыдущей проверки не может являться основанием для признания акта недействительным.
Утверждение истца о том, что отсутствие в Акте даты предыдущей контрольной проверки свидетельствует о невозможности проверки расчета стоимости потребленной тепловой энергии необоснованы.
Так, на основании ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 1034. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.
В соответствии с п. 32 постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.
Основанием для признания недействительным акта о бездоговорном потреблении является не формальное отсутствие в нем каких-либо данных, а неправомерность его составления в связи с отсутствием факта бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя).
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания Акта несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от <дата> ввиду его несоответствия требованиям части 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении», не имеется.
На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку судом в иске отказано, требования истца в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины, оплаты услуг адвоката за составление искового заявления, почтовых расходов не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ООО «Жилье-Сервис» о признании акта несанкционированного подключения нежилого помещения к системе центрального теплоснабжения от 07.02.2024 года незаконным, взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 рублей, оплаты услуг адвоката за составление искового заявления в размере 4 000 рублей, почтовых расходов в размере 100 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
(срок изготовления мотивированного решения – 08.10.2025 года).
Судья Н.В.Лик